港都资产活化一波波...－兴富发 买下悦诚广场五成产权

兴富发公告，其子公司碧江企业以23.5亿元的价格，买下国产实业的「悦诚广场」五成产权，包括位于高雄市三民区湾内段763地号土地，及三民区民族一路427号建物，各1／2产权持分，其中土地1／2产权持分面积约2,026.95坪，建物1／2产权持分面积约6,032.25坪。

这是继14日兴富发夺得亚洲新湾区「特贸三」北基地占地9,387坪公办都更案的最优申请人，预计将斥资503亿元来开发之后，再度大手笔投资高雄，看好高雄「买好、买满」。

「悦诚广场」位于高雄大顺一路、民族一路口，占地面积4,053坪，营业面积1.18万坪，为地上3楼、地下2层的社区型百货公司，原本是「大统新世纪」百货公司的旧址，被兴富发相中，2016年兴富发集团正式承租，开出集团第一座百货公司「悦诚百货」。

上周国产实业基于活化资产的需求，公告将以总价至少23亿元的价格，处分这笔资产，承租方兴富发以及另五成产权所有权人东南水泥，都享有优先承购权；结果，兴富发很阿沙力的「打包」买下。而国产处分此笔资产后，预计处分利益为14.9亿元，贡献EPS约1.27元，预计今年第四季或明年第一季入帐，获利可望再创获利高峰。

国产表示，资产活化是集团营运优势，随着南港大型开发案加紧脚步开发推动，与高获利售出高雄「悦诚广场」的土地资产，国产在全台还有拥有许多资产如台南新地王国宾影城南风村、申请开发面积约3,000坪的花莲滨海地区大型国际特色饭店等，将是集团未来获利持续创高的新引擎。