高雄科技廊道成型 工业用不动产持续加温

普华国际不动产公开标售之高雄临海工业区精华工业地产。图／普华国际不动产提供

2021年至今商用不动产成交金额已超过2,600亿，其中土地交易市场热度不减，工业不动产成交金额累积逾700亿，在产业发展成熟、重大建设及交通系统到位、资金与企业回流潮下带动开发商机，产业发展显然已成为台商回台，法人投资卡位重点，使得台南、高雄S廊带半导体为首的工业地产需求持续增温。

高雄科技廊道始于南科，南临小港林园，台积电预估未来进军高雄楠梓设厂、高市都发局11月15日公告亚洲新湾区「特贸三」全数脱标，普华国际不动产总经理田扬名表示，南部科技廊道拼图已成型，看好未来台南、高雄S廊带半导体为首的工业地产需求持续增温。

普华国际不动产此次公开标售高雄临海工业区精华工业地产，邻近包含中油、中钢及台船皆为本区产值前三大厂商，此案近邻台17线西滨主要干道，约三分钟即可抵达小港市区及高雄捷运小港站、十分钟内接往高雄国际机场、15分钟内接往中山高及高雄港、30分钟内达高铁左营站，交通区位非常方便，可串联产业枢纽及各港口机场，支援北高雄及南科延伸关连工业区及企业扩充产业用地之需求。

此案土地面积约4,048坪，建物面积约2,110坪，正临15米宽茂大街，建物为日商住友营造兴建挑高之钢骨造厂房，挑高且外观维护甚佳，可立即投入生产使用，为区内少数完整工业厂地，难得释出供给，自用首选标的；此案预计12月28日开标，相关讯息可造访https://www.pwc.tw/real-estate或洽普华国际不动产公司专线：0953-591-770。