高雄買房投資該怎麼選物件？ 網勸勿選1房型：又不是在台北

高雄房市示意图。联合报系资料照片／记者游智文摄影

通常买房投资的人都会考虑地段、格局、屋龄等条件，有一名网友想以老旧大楼为目标，在高雄买一间房子来投资出租，但他犹豫是该选择套房还是两房，甚至三房比较好？但贴文一出，多数人不建议买套房。

这名网友在PTT以「高雄适合投资套房还是两房」为题发文，他说今年（2024）打算在高雄买房投资，而目前可以买的物件总额是600到700万元之间，以屋龄20年以上的老大楼为目标，并以中长期（10年）持有为主。

只不过原PO考虑在高雄是要哪一种物件比较适合，是该买两个套房，还是直接攻一间两房，甚至再老一点的三房（无车位）？他也透露目前手上有资金，可以现金买下再处理，所以买两间套房也不会有多户贷款限制。另外，原PO还问除了买套房有没有需要特别注意的地方以外，什么条件下才是值得投资的好套房物件，而且出手时间点该在降息前夕吗，还是高雄目前能买就快点买？

乡民们全不看好套房，「两房，套房租金投报没高多少，而且贷款很容易被刁难」、「两房，因为高雄太便宜！台北是因为太贵，所以才屈就套房，高雄便宜到靠背，套房不吃香，而且套房难贷款，也不利你后续的投资」、「绝对是两房，高雄不像台北房价高，有套房市场」、「在高雄买什么套房？台北思维吗？」

还有人提出其他建议，「唉…不要买，很辛苦的」、「在高雄套房很难贷款，我建议新两房平车或老三房平车」、「新青安1200（万）以下中古两房平车应该都能扫」、「600-700新两房平车高雄还是有的，请往更北边或东边找有建商打广告，高雄真的超级大」。