高雄熱門租屋區冠軍在這 最夯房型月租6千元有找
据内政部资料,高雄市最热门租屋区,由三民区以约1.2万件夺冠,该区也是全市唯一租赁件数突破万件的区域,第二名热区由台积电概念区楠梓区拿下,凤山区则位居第三名。高雄房市示意图/记者游智文摄影
据内政部最新公布的全国行政区租金补贴资料统计,依租赁契约件数排名,高雄市最热门租屋区,由三民区以约1.2万件夺冠,该区也是全市唯一租赁件数突破万件的区域,第二名热区由台积电(2330)概念区楠梓区拿下,凤山区则位居第三名。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,高雄前三大热门租屋区皆具备丰沛的人口红利、生活机能佳、租屋性价比高等优势,像三民区及凤山区为高雄人口最多的两大行政区,租屋市场吸纳庞大的在地自住与外来就业客群。
李家妮指出,而三民区内更拥有约六间大专院校,满足学生客需更加带动租屋市场需求强劲,区域生活机能优渥、租金亲民,整体居住环境与租金性价比高,也相对更受租屋族青睐。
李家妮表示,而楠梓区同样拥有大学城,另受惠楠梓产业园区,带来旺盛的就业与学生客需,支撑该区租屋市场量能卓越。
观察三大租屋热区,三民区与楠梓区,热门租屋房型皆以套、雅房最夯,占比约三成,同类房型平均租金,三民区约为5,800元、楠梓区则约5,000元左右。
凤山区租客则最爱整户整层一起租,占比约近四成,整层住宅月租金约落在1.1万元左右,除了凤山区,整层租屋需求较高的区域,还包括鼓山、左营、苓雅、前镇等区;而新兴区则是唯一承租独立套房比例,比其他房型还多的区域。
台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示,三民区相较邻近的鼓山、左营房价水位较低,加上区内高屋龄住宅多,反应在租金上、价格就相对亲民、民众接受度也更高。而区内也拥有多个租屋热区,像是高医商圈、高科大等,多以学生、医护族群较多,因此学生套房、上班族独套需求高。
颜政豪指出,其他热区像是高雄火车站、后驿商圈,因位处交通核心,租客较多元,这几区物件多以中古透天隔间套房居多。以后驿、车站商圈来说,透天套房月租金约在7七到九千元左右,依物件屋况、坪数等条件有所差异。
而近年该区新大楼如雨后春笋,也磁吸不少家庭客群进场;颜政豪表示,以三块厝商圈新大楼3房2厅,整层住家租金约在5~6万元左右,另外像左营、苓雅等区,皆为生活机能成熟、学区完整的市心区,且大楼华厦物件供给多元,相对更符合家庭客群租屋需求,整层住家承租比例相对较高。
据内政部资料,高雄市最热门租屋区,由三民区以约1.2万件夺冠,该区也是全市唯一租赁件数突破万件的区域,第二名热区由台积电概念区楠梓区拿下,凤山区则位居第三名。台湾房屋集团趋势中心提供