高雄社宅遭爆煙霧偵測器敏感「煮飯就響」 住戶全傻眼

高雄市首座社会住宅凯旋青树去年7月开始入住，今年4月发生强降雨造成楼梯间大量漏水，近日有多名住户抱怨室内消防侦烟器过于敏感，警报随时大响。图／翻摄自高雄市议会直播

高雄市首间社会住宅凯旋青树去年7月开始入住，今年4月发生强降雨造成楼梯间大量漏水，近日有多名住户抱怨室内消防侦烟器过于敏感，警报随时大响，还有浴厕干湿分离功能差；议员认为市府、物业公司处理态度消极，住户没有与市府的沟通管道，也从未做过意见调查，造成住户积怨深却无法投诉，市府回应已积极改善。

「高雄首座社宅凯旋青树社宅住不到一年，住户骂声不断！」市议员张博洋指出，凯旋青树每户住家内部的侦烟器太敏感、容易误触，导致住户不敢开伙、厨房沦为杂物堆，此外浴室排水设计不良，造成干湿分离效果差，住户持续反应近一年却未获改善，明明能快速解决的问题却拖延至今，质疑市府处理态度怠慢。

凯旋青树住户先前曾向都发局反映侦烟器过于敏感，经常无故大响、影响生活品质；住户说煮饭时开已用油烟机，仍导致整栋大楼住警器大响，物业公司得知情形后却无法在半小时内关闭警报，后来只能擅自将部分楼层警报器线路剪断，住户还得在社区群组向邻居道歉，无奈喊「吃个饭得提心吊胆！」社区公告还写因「沐浴乳香味浓郁」导致警报器响起。

此外，凯旋青树住户也反映浴厕排水设计不良，洗澡时水容易溢到室内，张博洋接获陈情后，都发局回应「住户毛发堵塞排水孔」、「已宣导住户煮饭时应开窗，增加排烟」，但张亲自到社宅屋内发现浴厕排水孔排除毛发后，3分钟内仍发生溢水，住户只能在干湿分离的门挡外放置抹布，连排水孔装卸过程都相当麻烦。

「这不是严重问题，为什么搞得天怒人怨！」张博洋说市府频甩锅称住户应自行处理，但排水、侦烟器已明显无法解决，市府仍不愿出面，都发局在5月前未曾发过任何问卷询问想法，在他强烈要求下，本月9日才首次召开住户大会，但市府在会后新闻稿中却只字未提住户心声，反而称是体恤住户，企图混淆外界观感。

都发局长吴文彦表示，近日会针对凯旋青树的问题积极解决，并另外再召开一场座谈会面对住户，说明未来沟通管道，全程由他亲自主持；副市长林钦荣表示，社宅兴建后建置后端系统很重要，包括制作联络名册与LINE，会积极评鉴物业管理公司，「物业公司招标不宜采最低标」，后续硬体设备、双方沟通平台会一一改善。

凯旋青树住户也反映浴厕排水设计不良，洗澡时水容易溢到室内，张博洋接获陈情后，都发局回应「住户毛发堵塞排水孔」。图／张博洋办公室提供