高中生離奇命案土地遺產只值5億？ 房仲估算「上看12億元」

5亿身价高中生生前与阿公合影。 图／律师提供

台中市赖姓高中生获赠祖父（生父）不少土地，虽然媒体依赖母一方粗估价值远5亿，但据房仲业者估算，以赖的祖父（生父）在北屯区洲际周边、单元四南屯重划区就有上千坪土地计算，市价至少高达12亿多。

房仲业者说，这些土地位在北屯区的洲际球场周边，以及南屯区的单元二周边，还有屯区大里一带的土地，都是很早就计划性过户，因为近年土地价格日增，所似价格估算起来，远远不止5亿元。

房仲说，部分土地是阿公经营碾米厂时，因农夫借钱换不出来就抵押土地，加上他投资经营有道累积，又计划性过户，才能累积这样庞大的资产。

知情人士说，赖姓高中生名下土地大多位在重划区，例如北屯区美和段530.55坪价值3.6亿、洲际段336.909坪约2.1亿、荣德段101.513坪0.5亿，其中最值钱的就是单元四800坪角地，高达6亿，粗估市值12.2亿。未来汉神洲际购物中心成立，还会带动14期的地价，未来的增值空间可期。

律师洪家骏分析，如果查出夏姓男子有犯罪之实，无法继承赖姓高中生的遗产；而赖姓男子母亲又无法取得可分配遗产身分，那这些房地产可能收归国库所有。