公益路85度C、路易莎齐撤场　在地：停车费比咖啡贵

▲台中第一间「85度C台中公益店」经营20年后租约到期退场。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市富有名气的公益路商圈，一向是餐饮重镇也是全国知名品牌争相插旗的热点，不过位于公益路上近期路易莎咖啡、85度C两间连锁店齐刷刷选择退场，且2间皆是公益路少见的角间店面，信义房屋专家认为，大型连锁业者租约到期撤点，商圈转型所致。

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公益路商圈转型，大型连锁品牌任务达成后，连85度C都因租约到期，撤出经营20年的公益店，据了解，「85度C台中公益店」更是该集团在中部的第一间店，对该集团与台中人意义非凡。

▲距离「85度C台中公益店」步行仅2分钟、约130公尺的距离，经营5年的路易莎咖啡台中公益门市，也选择撤出。（图／记者陈筱惠摄）

不过就距离「85度C台中公益店」步行仅2分钟、约130公尺的距离，经营5年的路易莎咖啡台中公益门市，也选择撤出，两大连锁咖啡店纷纷撤场，大型连锁咖啡业只剩龙头星巴克独撑。

台中市陈小姐点出：「公益商圈是很棒的餐饮天堂，但说实话周边真的太难停车，停车费一小时随便就60元起跳，还遇到半小时50元的停车场，稍稍坐得比较久一点，停车费就比一杯咖啡要贵上许多。」

网友则认为：「公益路上租金高到吓人，很多店家都无法负担。」不过是否真的是租金问题，信义房屋公益忠明店专案经理曾志凯则认为：「除阶段性任务结束，租约到期也是主因，经过疫情后许多店家转型，公益商圈也在转型，在性价比没有差太多之下，特色小店反而相对吸引消费者。」

▲经查两间店面虽然已撤出，但未见招租讯息，且2店面似乎都已经有人接手。（图／记者陈筱惠摄）

「85度C台中公益店」共2层楼，总面积94.4坪，而房东竟是全台最大地主台糖，而「路易莎公益店」则是楼店，1+2楼总面积247.86坪，有另外拆楼层分租，自然人老房东则持有近30年。

经查两间店面虽然已撤出，但未见招租讯息，且2店面似乎都已经有人接手，实际走访，工程车与帆布皆已挂上，对此，曾志凯表示：「以公益商圈来说，平均建坪的租金行情从1500~3000元都有，该2间店面都是角间店面，若平均抓2千元上下，月租金也得来到18万元、20万元。」

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