关键3因素 台中三屯区屋主对自家周边行情最感兴趣

（台中市以西屯、南屯、北屯区的屋主对自家周边行情最感兴趣，搜寻量最高。图／业者提供）

信义房屋官网「我家有多夯」页面，方便有意出售房屋的屋主，透过数位工具掌握「自家夯度」等行情资讯。该页面自去年11月上线至今年第一季，台中市以西屯、南屯、北屯区的屋主对自家周边行情最感兴趣，搜寻量最高。对此，在地房仲分析与三大关键因素有关，三屯区住户较年轻、重大建设多触发对行情好奇度，且因预售案量多，也会让屋主对成屋的市况感到好奇。

台中市各区域屋主的行情热搜度，前三高依序是西屯、南屯、北屯区。信义房屋中六区协理洪振祐分析，第一，相较中区、西区、北区属于早期开发的台中市，居民组成结构偏向中壮年，三屯区则是晚近才开始陆续开发，住户组成也相对年轻，使用数位工具了解房市行情的意愿也会比较高。

第二，三屯区近年重大建设多，包括捷运、重划区话题、百货商场、多项公共建设等；尤其北屯及西屯更是热区中的热区，不仅带动移转量，原居住在当地的屋主，当然也会对自家目前的行情、夯度感到好奇。

第三，也因重大建设多，三屯区预售案是台中市各区之中较多的，其开价与成交价频创新高，因此，对中古屋及新古屋屋主来说，也会好奇在新案带动下，自己的房子行情如何，借着先在网路上「做功课」，进一步可能产生售屋意愿。

而实际观察目前的市场状况，洪振祐说，三屯区仍以二、三房标准产品为交易大宗；尤其总价1,000至2,000万之间的物件是主力。若屋主现阶段有卖屋意愿，正值递延的买气3月后逐渐回笼，有机会找到更有诚意的买方。