國慶談內政 總統宣示打詐打炒房

中华民国113年国庆大会昨天在总统府举办，赖清德总统发表国庆演说。 记者许正宏／摄影

国内高房价、诈骗横行被列为民怨之首，赖清德总统昨在国庆演说时也向国人承诺，执政团队不会回避这些问题，即便得罪特定团体，也在所不惜，政府会加强「打诈」的力道、加快「打炒房」效率。

总统赖清德上任后首度发表国庆演说，赖总统表示，他深深知道，大家最在乎的是高房价的生活压力，最深恶痛绝的是诈骗横行，他要向国人承诺，执政团队不会回避这些问题，即便得罪特定团体，也在所不惜。另外，政府也会扩大租屋族的照顾，平衡换屋族的需求，实现居住正义这条路，「我们会一起走、继续走」。

对于赖总统在演说也提到两岸方针、持续推动「第二次能源转型」等，工总理事长潘俊荣表示，认同赖清德推动产业和能源转型方向，但须加快产业转型，传统产业更需要政府大力协助提升竞争力。另外，两岸一定要交流，双方关系冷下去，对彼此并无进展；工总会员约九万多家厂商在大陆投资，不站在政治立场，以经济发展方向思考，两岸和平、多沟通为主轴，持续扮演两岸关系的桥梁。

赖总统强调加大打房效率，多家银行业者直指，政府打炒房面临三大盲点，一是各地方政府仍不断标售土地、进行联合开发，不断增加供给量也炒高地价；二是囤房税等税率仍不够高，并未对多屋族发挥「杀伤力」；三是国内利率水准仍不够高，对囤房族发挥不了作用。

主掌房贷业务的国银高层认为，土地开发案、供应量持续增加，房价却愈来愈高「非常吊诡」。原因在公开标售、ＢＯＴ案这类联合开发，「价高者得」，羊毛出在羊身上，建商转嫁到房价。另位大型行库主管更直言，地方政府各有财政压力，开发案可取得相当资金收入，许多建商都是重要金主，不可能弃守公有土地标售开发。

银行业高层也认为，央行七次房市信用管制措施，只能管到需要房贷的民众，对财力雄厚不靠房贷的 「多屋族」发挥不了效果，只能靠拉高税率或加强升息力道才有效果，这等于很多投资客、企业主「养房」成本增加。

这位高层还举例，若一千万的房子，一年利率百分之三计，利息卅万平均每月约两万五千元，若加上本金均摊（以卅年期房贷）每月要两万八千元，一个月房贷就超过五万元，家庭每月所得不到八万元根本吃不消，因此可能引发「倒货潮」，冲击房价。若全面升息，对打炒房会有更可观效果，但近两年来首购族很多，也要留意冲击。