海外買房激增50%！貴婦驚戰機掠過…考慮移民者增多

FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷观察，疫后国人前往美国买房成长50%。图／曾意婷提供

新冠疫情解封，加上国内总统大选将届，不动产业者曾意婷观察，近一年民众到海外买房激增50%，尤其以美国最为热门，客群以高科技业、医师等，也有父母为孩子买房；有贵妇客户因近期共机扰台，听到战机掠过就害怕，也有医院主任级骨科医师忙到没有生活品质，考虑移民，过「像人」的生活。

FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷说，台湾有不少人会在邻近的日本及美国置产，但日本因少子化，房市已经达到饱和，相较下美国长期以来是台湾人前往求学、移民的首选之地，近年来美国西岸的西雅图有微软、亚马逊等两大巨头，新创公司与AI等科技欣欣向荣，带动房市。

曾意婷发现，这波美国买房者以30岁到40岁的年轻企业家及科技新贵居多，以目前最热门的西雅图大都会区的Bellevue（贝尔维尤）为例，今年上半年房价中位数上涨16%、超越纽约曼哈顿，达到145万美元，全美房屋供给偏低，平均1.81个月，Bellevue因城市科技业平均年薪全美第二，房屋供给仅1.1个月，一房的月租金中位数来到2435美元，租赁空置率3.3%，远低于全美平均的6.4%。

曾意婷发现，不少客户为孩子买房，例如纽约坐拥哥伦比亚大学等名校，有的父母是因房租贵，先买房自用，未来不住转为包租公；也有的父母一开始打算让孩子留在美国工作，「以房养学」。

曾意婷说明，团队提供专业咨询服务，也包括「一条龙」式的服务，例如会协助有意前往美国置产者处理台湾的房子，若是在美置产者没有立即自住的需求，会协助招租。

曾意婷说，12月18日在台北君品酒店、12月19日在台中全国大饭店举行「FUNWOO德载国际不动产美国房产与夏令营讲座」，由她分享当前西雅图、纽约房产趋势及实际操作等议题，欢迎报名参加。

FUNWOO德载国际不动产执行长曾意婷。图／曾意婷提供