恒大传破产 深陷流动性危机

恒大集团债务危机恒大集团今年各月销售表现　上百名「苦主」包围恒大深圳总部讨债（右图），甚至有投资人激动得不支倒地（上图）。图／路透

深陷流动性危机的大陆房地产业巨头恒大集团，在「金九银十」的房产销售高峰期，跌落谷底，集团公告9月份房产销售将大幅下滑，对集团现金流及流动性造成巨大压力。当日恒大系股价暴跌，其中恒大汽车更重挫24.66％，并拖累香港恒指大跌逾300点。

综合陆港媒体报导，由许家印创办、过去在房市呼风唤雨的恒大集团，如今身陷人民币（下同）逾2兆元的债坑，命运风雨飘摇。2021年以来，恒大销售逐月下滑，8月销售额仅有380亿元，年减达26％。日前网路上突然传出恒大即将宣布破产重组的消息，引发市场震动与投资人惊慌。

13日中午，逾100名担心血本无归的投资人挤在恒大深圳总部大厅，要求偿还贷款和兑付金融产品。信心崩盘的抗议者表示，恒大声称还款需要2年时间，但他们担心恒大今年底就会破产。

中国恒大先于13日晚间发表声明否认传言，但坦承确实遭遇「前所未有的困难」。恒大14日上午再发公告表示，集团6～8月的销售呈现下滑，9月通常是大陆房产销售高峰，但近期对恒大的负面新闻已经严重影响购房者信心，预计9月销售将持续大幅下降，导致应收回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

恒大两起公告迅速冲击港股市场，恒大系多档个股14日暴跌。中国恒大收跌11.87％报2.97港元，创2014年12月以来新低，今年累跌79％。恒大物业14日收跌12％，今年累跌53.4％。被市场讥为圈钱后却造不出一辆车的恒大汽车，14日收跌24.66％，今年累跌87.3％。

为解决债务，恒大近期频频脱手旗下资产变现自救，甚至不惜降价以售。8月下旬传出，中国恒大拟出售香港总部「中国恒大中心」大楼给大陆房产巨头越秀集团，但价格从156亿港元砍到105亿港元。

但对于恒大的偿债能力，市场机构始终忧虑。标普今年7月份将恒大信用评等降级之后，多家机构陆续跟进，9月上旬穆迪、惠誉、中诚信再调降恒大信评，穆迪且是第三次调降，并称「在违约的情况下，恒大债权人获得赔偿的前景不佳」，令市场对恒大债务问题备感忧心。