恒大全国楼盘均价近万 下半年引入战投300-500亿

8月28日，中国恒大公布2017年上半年财报，其中合约销售达2440.9亿元 ，合约销售建筑面积为2475.1万平方米，粗略计算恒大上半年全国楼盘均价为9862元/平方米，比2016年涨近2成。

【恒大上半年全国楼盘均价逼近万元 比2016年涨近2成】

8月28日，中国恒大公布财报显示，上半年股东应占利润为188.3亿元，同比增832.2%；营收1879.8亿元，同比增114.8%；净利润231.3亿元，同比增224.4%。净利润率12.3%，较2016年同期上升4.2个百分点。合约销售达2440.9亿元 ，同 比上升72.2%。合约销售建筑面积为2475.1万平方米，同比上升49.1%。

房事哥粗略计算，恒大上半年全国楼盘均价为9862元/平方米，比恒大2016年全年的全国楼盘均价8355元/平方米涨了1507元/平方米，涨幅18%（恒大2016年全年的合约销售达3733.7亿元 ，合约销售建筑面积为4469万平方米）。

【恒大上半年净利润231.3亿 如不买万科正好超过300亿】

中国恒大财报显示，2017年上半年净利润231.3亿元，如果加上买万科股票亏的70多亿，2017年上半年净利润正好超过300亿。

正如8月23日中国恒大集团董事局主席许家印所表示的：恒大今年上半年税后净利润200多亿元，不过买万科的股票亏了70多亿元，如果不是因为这个，恒大的半年盈利会超过300亿元。

【恒大计划下半年引入第三轮战投300-500亿后申请回归A股市场】

在恒大集团2017年上半年业绩会上，恒大副总裁陈敏宣布，公司未来三年降负债率的目标是：2018年6月末，净负债率由目前240%降至140%；2019年6月末，净负债率降至100%；2020年6月末降至70%左右，未来力争长期维持在70%左右。恒大集团降负债率的主要措施是：2017年7月至2020年6月，土地储备规模每年负增长5%至10%；地产集团下半年计划引入第三轮战投资金300-500亿元；进一步扩大盈利规模，增加权益。

中国恒大引入第三轮战投资金300亿元至500亿元后，总规模将突破千亿。恒大表示，新一轮引入完成后，将正式提交A股上市申请。