户户有花园 家家有庭院 立体生态住宅来了

本报讯（记者 王安琪）近日，吴江区资源规划局发布了《关于支持立体生态住宅规划建设的实施方案（试行）》，成为苏州市首个探索该住宅新模式的区域。《方案》明确提出，未来将打造立体生态住宅，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。

该实施方案自印发之日起实施，2023年12月后取得土地且未开工建设的住宅项目可参照执行，有效期为两年。

根据建设标准，立体生态住宅将应用于7层及以上住宅建筑，主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。套内建筑面积应大于120平方米。其中套内空中花园是指主体结构外高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间连接，宜设置在每套住宅的起居室外或建筑转角处。公共绿化平台是指高度不小于两个自然层，不封闭、无围护结构且不少于一条长边完全对外开敞，与住宅建筑公共空间连接，供全体业主共享的公共平台，沿开敞面宜设置绿化。

值得一提的是，就在昨天，江苏省住建厅也印发了《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，其中也明确了住区绿地率不应小于33%，集中绿地面积不应小于1.1平方米/人，并鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。

房产业内人士告诉记者，目前国内外已经有不少立体生态住宅成功案例，新加坡就已建成多个立体生态住宅项目，国内厦门、泉州、福州、芜湖等城市都已开始试点。立体生态住宅的推广有助于支持房地产企业开发高品质住宅，并加快建设具有苏州特色的城乡绿化一体化的“公园城市”。

吴江区资源规划局相关负责人表示，立体生态住宅作为第四代住宅产品，赋予居住空间多元化场景体验，满足了人们对于生态和自然环境的追求。接下来，将进一步优化规划建设措施，推动住宅产品创新升级，促进房地产业稳健发展。