婚前协议「房产一半分女友」！ 她不伦离婚还告上法院「讨房租」
文／CTWANT
部分夫妻在婚前都会签订《婚前财产协议》，确保如果日后离婚，财产得以分配明确。没想到男子小军（化名）因此在离婚后，必须付「房租」给前妻小丽（化名），但明明房子从头至尾都是自己的，引起关注。大陆长沙市中级人民法院近日二审结果出炉，认定小丽对房屋享有的权利仅系债权，并非所有权，因此小军不需支付房租。
根据陆媒《潇湘晨报》报导，小军为了保证双方婚后生活的和谐幸福与稳定，于2016年9月14日和尚未结婚的小丽签订了一份《婚前财产协议》；协议内容提及，小军在岳麓区的房产50%的产权份额，在两人结婚后属于小丽的个人财产，不属于小军的婚前个人财产。
之后2人在湖南省长沙市长沙公证处办理了公证，不过到了2019年，双方感情破裂，进而离婚。离婚后小丽认为，房子50%的份额是属于她的，因此向法院提起诉讼，要求小军需支付每月1000元（约新台币4331元）的房屋占用费，形同讨「房租」。
岳麓区法院一审认为，该房屋实际由小军和父亲等人共同居住，小丽并未居住，小军虽赠予了小丽该房屋的相应份额，但没有实际履行赠予协议，让小丽行使占用、使用相应份额的利益，小军应当承担违约责任，给予小丽相应的补偿。
对于结果小军无法接受，他认为，小丽出轨在先，且房子的房贷、装修费用等，都是自己支付的，对方没有资格讨这些钱，因此提起上诉。
长沙市中级人民法院近日二审结果出炉，法官认定，基于赠予房屋的贷款并未偿还完毕，故该赠予合同实际未履行，男方未将房产交付，也未办理产权变更登记。因赠予合同暂未履行，小军仍然系房屋的所有权人，男方依法可以使用房屋。
法官指出，小丽对房屋享有的权利仅系债权，并非所有权，基于小丽享有的系房屋的债权，其仅能请求小军交付房屋，办理过户登记手续，故撤销一审判决，小军不需支付房屋占用费。
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