嘉市觀光蛋黃區阿里山林業村BOT促參案 招商多次無人投標原因曝

阿里山林业村BOT案，位处市区土地辽阔，图为促参区内的「森林之歌」装置艺术。图／阿里山林铁及文资处提供

阿里山林铁及文资处管理的嘉市观光蛋黄区阿里山林业村BOT促参案，2018年至今6年，多次公开招商，无人投标，林铁及文资处重新办理招商；陈姓开发商及议员说，市区饭店、百货商场公司因陆客不来饱和，加上嘉义人口外流，投资开发金额庞大，无利可图，不看好招商。

阿里山林业村BOT案，位处市区土地辽阔，嘉市果菜及鱼市场搬迁后，原规画招商面积13.52公顷，量体太大，检讨减为7.27公顷，邻近火车站及林铁北门车站，周边有桧意森活村、北门驿、车库园区、狱政博物馆等，又可衔接文创园区、市立美术馆等亮点。

轴带串联发展迅速、配套完整，与区域发展相互加乘，未来可与嘉义地区其他新兴观光游憩区共同带动发展，兼具地区艺文发展火车头的角色，创造艺文城市新风貌，成为嘉市打造「云嘉南艺文休憩中心」的重要标的。

林铁及文资处说，阿里山林业村BOT案原规画13.52公顷，因嘉义制材所历史建筑群整修活化、玉山一、二村占用处理及整体观光、投资环境不佳等内外部条件，致2018、2019年3次公告招商，均无申请人投标。

检讨调减促参面积7.279公顷，其中临秀泰影城多功能广场与旧果菜鱼市场2处为可开发区，规画引进林业主题住宿的4-5星级国际观光饭店，结合文创购物商品展售、特色餐饮设施、亲子游乐设施及艺文沙龙空间，区隔市场。

去年2月至11月办理2次公告招商，均无申请人投标，去年底再办理第3次公告招商，等标期4个月，受理申请至4月8日止，预定6月完成甄审作业，12月完成签约。

陈姓开发商说，阿里山林业村BOT案地点交通环境优，但目前观光投资条件不佳，市区饭店饱和，陆客团不来，投资金额庞大，无利可图，没人会「烧钱」投资，除非检讨投资项目，让开发有利可图。议员张秀华说，陆客不来，中央不重视国旅观光，林业村BOT案招商不乐观，希望中央尽速检讨开发，避免闲置，繁荣地方。

阿里山林业村BOT案，位处市区土地辽阔，图为促参区大草皮休憩区。图／阿里山林铁及文资处提供

阿里山林业村BOT案，位处市区土地辽阔，图为促参区大草皮休憩区。图／阿里山林铁及文资处提供