健．康．有．术－大师房屋董事长 登名山、马拉松 陈建庆带头冲

豪宅仲介龙头大师房屋董事长陈建庆图／陈建庆提供

豪宅仲介龙头大师房屋董事长陈建庆热爱运动，自己运动习惯数十年如一日，也把「健康」作为公司文化「八大领域均衡发展」重要的一环，不仅是口号，也带头推广落实，连续多年获得体育署颁发的运动企业认证，陈建庆笑说，获奖企业中，人家都是各产业龙头、大公司，大师房屋几乎是规模最小、最没知名度的公司。

带领公司员工一起运动

以豪宅仲介为主要服务的大师房屋，发迹于1995年，当时陈建庆加盟美商ERA不动产专营信义计划区，他发现，有同事运动完后回家洗完澡后再上班，精神特别好，因此他开始接触自行车，后来也养成了单车、高尔夫球、跑步、登山四项运动习惯，在后来转型大师房屋后，他将这四项运动项目成立梯队，同事自由选择梯队、每周一天参加，公司近来举办单车南横三日游、组队参加马拉松、阿朗壹登山活动等，迄今已经15年没间断。

陈建庆一周五天，每天骑单车从大安区自宅往返猫空，二个小时，总共约23公里。百岳中他已经爬了20多座，包括玉山、雪山、大霸尖山、奇莱等名山全都攻顶，日本最高峰富士山、马来西来最高峰神山也都爬过，此外，泳度日月潭、爱台铁人三项都完成了，也有单车环岛四次的纪录，还挑战过台北全马、太鲁阁半马等等。

他说，以前房地产仲介的业务工作因为获利高，很多男生一退伍刚入行都身材精实，不过业界普遍有吃喝玩乐的陋习，也有人爱喝酒、赌博，二、三年下来，不到30岁就挺着一个大肚子，因此在大师的团队，陈建庆以身作则，不仅自己不赌，更要求团队每个成员，尤其是主管。

陈建庆表示，房地产业务工作本来压力就大，近年豪宅市场不景气，政府每次政策打房豪宅几乎都是政策锁定的重点标的，公司营收和往年差很多，压力更大，经营上、业务上难免都有挫折感。因此，在公司文化的「家庭、事业、健康、休闲、心灵、学习、理财、人脉」八大领域均衡发展中，将健康排在家庭、事业之后，更放在其他领域之前。这样的理念，不仅几乎所有同事都认同，同事的家人也都认同。

因为运动，让大师团队每个成员之间更加紧密，他说，「人熟了，机会就来了」，因为运动，增加同事间的联谊互动，也更包容，增加了很多成交的机会，和减少很多因业务上冲突。

大师房屋团队有一个特色，就是人员流动率很低，陈建庆表示，由于销售对象绝大多数都是企业主等高总价客层，因此业务人员平均年龄多在35岁以上，要有一定的社会历练。不过「老板正派」，以及「崇尚健康」、「重视家庭」的价值观，让团队建立认同和向心力、尤其年资十年以上的主管、累积千万业绩可加入的「大千会」60位业务人员，人员流动率相当低，景气好的时候每每到了深夜，同业店里都还灯火通明，在大师房屋店头，下午5点过后只剩值班人员、8点就打烊了，他要同事下班后多运动、多陪陪家人。

靠运动调整压力、心情

去年疫情期间，陈建庆到夏威夷度假住了三个月，期间虽然视讯会议照开、客户服务也持续，不过他每周五天都在骑自行车、爬山、跑步、打高夫球，他说，不管是经营或业务压力都很大，运动时释放的脑内啡，可以调整压力、觉得愉悦，多数运动时都是一个人，都在放空、和自己对话，有时候会还会有一些经营上的新想法「灵光乍现」。

比如前几年在夏威夷期间，他骑单车经过当地别墅区，看到当地房仲卖房子竖立一块木牌，上头写着「Open House」，以及销售业务人员的姓名、电话和个人照片，表示今天待售的房子开放参观，可以随时和业务人员联络。于是他想到这样的行销工具回到台湾也能使用，他回台后就请内部同仁设计打造了不锈钢制的十字支架和立牌，能收在一个箱子中方便提着走，在台北一些豪宅社区街旁，用二人一组方式，放置立牌、另一人可以随时机动带看，由于不少豪宅来自外地、看房子都开车在社区附近绕，这个作法吸引了不少客人的注意，收到很好的效果。

陈建庆不少经营事业上的创意、点子灵感都来自独立运动时的发想，他在个人的网路社群上，时常放上打球、跑步、骑单车、登山的动态，他说，很多脸友很认同「公司导入运动风气」这样的文化，这也间接增加很多人员招募、店东加盟和豪宅物件成交的机会。