監院：政府推動社會住宅效率不彰 促請行政院督導改善

监察院今天表示，政府推动社会住宅效率不彰，促请行政院督导改善。本报系资料照

监察委员赖振昌、蔡崇义今天表示，社会住宅中签率偏低，难以满足民众需求，促请中央与地方政府应携手，提升社会住宅兴办速度与量能，并加速研拟社会住宅租金分级收费原则，让社会住宅真正成为无力购屋或租屋者合理、安心的居住消费选择方式

二位监委表示，我国由于都会区居住成本过高，高房价成为十大民怨之首，除了经济、社会弱势外，越来越多年轻人及中产阶级面临买不起、租不起、住不好困境，甚至衍生出不敢结婚、不愿生子等问题，成为影响社会发展与国家安全的重大威胁。

二位监委指出，为解决都会区住房问题，政府于2017年推动社会住宅兴办计划，计划至今年底直接兴建12万户社会住宅，但根据内政部不动产资讯平台之全国社会住宅兴办进度统计，兴建效率疑有不彰，迟未能满足国人居住需求，监察院内政及族群委员会今天决议通过，促请行政院督导所属确实检讨改进。

二位监委说，据内政部统计，截至去年12月底止，已直接兴建9万4043户社会住宅（含既有、新完工、兴建中及已决标待开工，不含规画中），兴办进度约为78.37%，预估今年底可达成107.32%超越全部计划目标。

二位监委表示，分析去年12月底数据发现，虽然含兴建中及已决标之户数已达标，但因决标与实际完工日期尚有时间落差，故已完工可入住之社会住宅不足，以致社会住宅中签率偏低，不仅难以满足民众需求，更遑论发挥健全租屋市场，进一步与购屋市场相互调控的市场均衡机制，造成外界质疑政府兴建社会住宅效率不彰。

二位监委指出，推动社会住宅是当前重要的居住政策，却因都会区寸土寸金、觅地困难，如何取得适合基地，成为兴建社会住宅最大挑战。经调查，截至去年中期，财政部国有财产署与各直辖市政府管有6都范围内遭占用、闲置大面积住、商、工用地高达537.12公顷，明显未发挥公地促进社会与全民福祉使命。相关机关应善尽公地管理义务，盘点筛选适宜兴办社会住宅土地，进一步扩大社会住宅有效供给，创造国家资产最大效益。

二位监委说，以双北地区为例，有部分2至3房型社会住宅租金，落在2万元至4万500元之间，恐已超出一般承租人之负担能力，有违社会住宅照顾社会相对弱势族理念。政府应加速研拟社会住宅租金分级收费原则，让社会住宅真正成为无力购屋或租屋者合理、安心的居住消费选择方式。