社宅量不足 监察院促加速

政府规画于今年底直接兴建12万户社会住宅，惟根据内政部统计，兴建效率不彰，迟未能满足国人居住需求。因此，监委赖振昌、蔡崇义提出调查报告，监察院27日决议通过，促请确实检讨改进。

监委发现，截至去年12月底止，已直接兴建社宅94,043户，兴办进度约为78.37％，预估今年底可达成107.32％超越全部计划目标。但分析去年12月底数据却发现，因为决标与实际完工日期尚有时间落差，造成已完工（含既有）可入住社宅不足。

监委强调，社宅中签率偏低，不仅难以满足民众需求，更遑论发挥健全租屋市场，进一步与购屋市场相互调控的市场均衡机制，造成外界质疑政府兴建社宅效率不彰。

监委指出，推动社宅是我国当前重要的居住政策，但都会区寸土寸金、觅地困难，如何取得适合基地，成为兴建社宅最大挑战。经监察院调查，截至去年中期，国产署在六都范围遭占用、空闲置大面积（500平方公尺以上）的土地高达537.12公顷，相关机关允应善尽公地管理义务，盘点筛选适宜兴办社宅土地，进一步扩大社宅有效供给，创造国家资产最大效益。

监委强调，社宅主要为解决社会、经济弱势、青年族群与部分中产阶级所面临的基本居住问题，让民众享有稳定可负担的安居之所。但以双北地区为例，有部分2至3房型社宅租金落在2万元至4万500元之间，恐已超出一般承租人负担能力，也有悖社宅照顾社会相对弱势族群的理念。因此，政府也应加速研拟社宅租金分级收费原则，让社宅真正成为无力购屋或租屋者合理、安心的居住消费选择方式。