叫年轻人「存头期款」买房被骂爆！专家不忍了：曝租房10多年惨痛结局

专家建议年轻人存够头期款，勇敢「买一间自住房」。（示意图/达志影像/shutterstock）

日前劝年轻人存够头期款，就鼓起勇气进场买房，被不少网友留言骂爆。对此，馨传不动产执行长何世昌回应表示，他不改变先前说法，还是建议年轻人勇敢「买一间自住房」，千万不要重蹈他过去犯错的冤枉路，原因是他早年租房不买房，眼看台北市房价一坪2、30万元，一路喷到7、80万，在租房十几年后，买房的问题终究要面对、要解决。

何世昌在粉专「何世昌的房产知识Buffet+」指出，他前天劝已存够头期款但买房怕失业的年轻朋友勇敢进场，有朋友私讯关心，「你被留言骂爆了」、「有人污蔑你收了好处」、「你啥时当房仲了？哈哈哈，笑死」、「不把乱骂的删一删＋封锁吗？」

何世昌说，他不会去删除批评留言，反而很欢迎大家各抒己见，因为「在他们身上，看见我过去的影子」；因为理解，所以能够接受各位狂喷。

何世昌提到，从就读大学期间到出社会的前几年，他都是一枚妥妥的愤青，时常在PTT上喷高房价。当时若看到有人劝别人买房，就会喷他是不是为建商说话、为高房价护航；如果有人说房价不会跌，就会骂炒房仔；看到有人说房市供过于求、未来房价会崩盘，就会按下Ｘ推一下，推一下不够还会再推二、三次。

他的愤青生涯起码有十几年时间，喷天喷地、支持房价正义、支持居住正义，从台北市新建案房价一坪2、30万元，一路喷到每坪7、80万元。

何世昌回忆，在这段期间，他租房子租了十几年，也不是没考虑过买房。大约在金融海啸前后，家人劝他该买房子，但他当时仍认为台北市房价必崩，并没有很积极看房。又过了一年多，某日从PTT下线并关上电脑，突然有个落寞的情绪涌上心头，「在网路上开喷很爽，但关上电脑后，我还是得缴房租，买房的问题终究要面对、要解决」。

于是，他积极去看房子。最接近买房的一次是看了内湖的某建案后，一坪开价是50万元，他是出45万元左右，总价大约是1200万元。

何世昌说，直到他自己跨入不动产研展这条路，不断检视市场的大数据、政策分析，乃至于到观察全球各国的房地产政策与制度，才猛然发现过去当愤情时的想法几乎都是「脑补」，怪东怪西就是没想到自己是个什么东西。

「曾经天真的以为，房地产不过是一罐鲔鱼罐头，是少数人炒作哄擡的工具，但打开来才发现大有文章、没那么简单，只是这里头千头万绪，一时间要说清楚并不容易。」

何世昌强调，他还是不改变先前说法，如果你已经存够头期款、有能力买房，依然建议年轻朋友勇敢「买一间自住房」，千万不要重蹈他过去犯错的冤枉路。

他最后提醒，不管专家、学者对房市的论述是什么，无论你相信哪一位专家，都必须暸解，「人生的选择权在自己手上，自己决定、自己承担」。买房或租房，各自抉择、各自安好，但不要为了自己错误的选择怪罪他人，因为那样终究无济于事。