打炒房双重奏！7年级生存款10年买房 忧「抱5年也卖不掉」
最悲惨的一代是哪一世代？网路上一片赞同是7年级生，今日上午房地合一税2.0传出「日出条款」既往溯及至2016年交易、下午再传央行加重选择性信用管制限制，一名2017年买入小坪数预售屋的7年级生，就说出他又喜又悲的心声。
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住在台中35岁的王先生直言：「这社会对7年级生很不公平！从小我就没参加过毕业旅行，从921大地震到SARS，出了社会又遇到金融海啸，第一年的薪水就是22K，当时房价不高，但没有存款，爬了近10年，好不容易有点成就积蓄买房，又遇到房市高点，才2年就又遇到打房，7年级生真的很倒霉！」
王先生在2017年时看准低自备、低利率时代，在生活开销与房贷能够平衡的情况下，以千万内的价格，购入权状25坪的小宅产品，他认为该房型「进可出租、退可自住」。
▲专家认为打炒房的措施连发，预期将对房市投机产生更大的抑制效果，将有助于平抑房价的涨势。（图／记者陈筱惠摄）
但今天打炒房双重奏，却让他又悲又喜，他说：「本来抱着半投资心态购房，但房地合一的规定改了，那就随着规范长抱5年；但下午选择性信用管制一出，感觉未来房市不会有起色，又担心即便长抱5年，未来也卖不掉。」
不过同为7年级生的屋比房屋总监陈杰鸣却认为：「一种时代一种命，努力就对了！」，他分析，去年底至今的央行信用管制、实价登录2.0、房地合一税2.0，种种制度都是在针对「房市炒作」做管控；如果细看，并非真的打房，只在打投客，而投资客交易占市场交易比重仅1~2成。
那今年房市会如何？陈杰鸣表示目前在低利率、QE热钱涌入与通膨预期下，民众买房意愿居高不下，所以政府才决定加码管控，避免房价出现暴涨。
而这些打炒房的措施连发，预期将对房市投机产生更大的抑制效果，将有助于平抑房价的涨势。但是否会使房价下跌，还是要看市场资金流动的状况比较准确。
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