「金九」已過半 大陸樓市一、二手成交持續回落

「金九」销售旺季，9月上半月大陆新房、二手房成交仍继续走弱。（中新社）

市调公司「克尔瑞」发布的报告指出，8月中国大陆新房市场延续筑底行情，成交绝对量为今年次低，二手房成交走弱。进入传统 「金九」销售旺季，9月上半月大陆新房、二手房成交仍继续走弱。

报告指出，9月前12日，大陆30个重点城市总计成交295万平方米，较8月前12日下降6%，较去年9月1日至12日下降18%。一线城市回落最为明显，北京、深圳成交均显乏力，较8月同期近乎腰斩。二线城市成交整体持稳，宁波、长沙等成交有改善，但杭州、武汉等成交持续走低。

三、四线城市成交在低基数效应下，成交按月增长19%，按年仅跌1%，佛山、惠州成交表现相对亮眼，较去年同期均正增加。

二手房成交按月稳中微跌。9月前12天，15个重点监测城市二手房总计成交246万平方米，较8月前12天下降4%，按年增长31%。北京、深圳等成交仍具韧性，按月稳中有增，反观杭州、苏州等颓势渐显，成交按月转跌，而东莞、大连等成交更是明显不济，按月跌幅居前。按年来看，八成城市成交规模高于去年同期，深圳等保持倍增。

报告指出，总体看9月上半月，重点城市一、二手房成交表现按月继续走弱，30个城市新房总成交较8月同期下降6%，二手房总成交规模下降约4%，新房成交按年下降18%，二手房相对坚挺，较去年增长31%。

预判后市，考虑到下半月业绩冲刺集中备案等因素，9月全月的一、二手房成交规模有望超过8月，但政策利好效应减弱、购房者信心缺失背景不变，加上供应不济、市场推盘积极性不足，成交增长幅度可能很有限。相较去年同期，新房成交预计仍延续负增长，降幅约10%左右，二手房规模略高于去年同期，增幅继续收窄。