金九过半 陆房市成交仍走弱

机构统计，9月上半月大陆新房、二手房成交继续走弱，新房成交规模较8月微降6％，二手房则月减4％。图／本报资料照片

进入传统「金九银十」销售旺季，大陆房市却难以扭转低迷行情。机构统计，9月上半月大陆新房、二手房成交继续走弱，新房成交规模较8月微降6％，二手房则月减4％。尽管报告预期9月大陆一二手房成交规模有望超过8月表现，但难题未解，成长幅度仍然有限。

「金九」过半，大陆房地产调研机构克尔瑞16日公布报告显示，9月大陆新房成交规模明显不如2023年同期，截至当月前12日，30个重点城市总计成交规模为295万平方公尺，较8月同期下滑6％，且较2023年同期骤减18％。

其中，一线城市回落情况最明显，北京、深圳较8月近乎腰斩；二线城市成交表现持稳，宁波、长沙等成交有所改善。以单周数据来看，9月大陆新房周成交规模较年内周平均下降2成。

二手房市方面，9月上半月15个重点监测城市二手房总计成交246万平方公尺，较8月同期下降4％，较2023年同期成长31％，表现相对坚挺。

北京、深圳等地较具韧性，呈月增趋势，杭州、苏州等颓势渐显，较8月转跌。相比去年，8成城市成交规模上扬，深圳更保持倍增。

克尔瑞指出，展望后市，考虑到下半月业绩冲刺集中备案等因素，9月全月的一二手房成交规模可望超过8月。相较去年同期，新房成交预计仍延续负成长，降幅达10％左右，二手房成交规模则有望略高于去年同期，增幅持续收窄。

此外，大陆官方政策利多效应减弱、购屋者信心缺失背景不变，再加上供应不济、市场推盘积极性不足等因素，预估成交成长幅度可能很有限。