《金融》大陆今明年GDP估值 瑞银双升至5.2%及4.4%

瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛指出，得益于8月底以来房地产政策宽松加码，9月房地产销售跌幅略有收窄，同时资料显示10月上半月房地产销售继续小幅改善。全球科技周期触底，出口量有望止跌企稳。同时，十一黄金周资料显示节假日出行与旅游收入进一步修复，消费持续复苏。

在房地产方面，汪涛预计未来几个月房地产活动将低位企稳，但仍持续疲弱。8月底以来房地产政策宽松加码，包括在全国范围内下调最低首付比例和二套房的房贷利率，诸多二线城市取消或放松限购措施等。预计房地产政策放松的效果将在10月和四季度继续逐渐显现，包括更多大城市将放松限购措施，推动房地产活动在未来几个月低位企稳。2024年房地产销售和新开工可能依然维持低位，而且由于住房市场情绪疲弱，本轮房地产销售反弹能持续多久仍面临不确定性。政府可能将加大对房地产开发商和保交楼专案的信贷支持，不过尚未出台相关政策。

至于2024年，受惠今年三季度经济增长动能走强将推动2024年GDP增长4.4%。随着经济重启后服务业活动进一步反弹，居民收入继续修复，部分超额储蓄释放，消费有望在2024年继续温和复苏。然而，居民信心可能仍较为低迷；地方政府财政继续面临挑战，这将限制其加大政府支出和提振基建投资的能力。预计政府将提高2024年的一般公共预算赤字率和地方政府专项债新增限额，支撑经济增长。同时随着科技周期触底回升，预计中国出口将逐渐改善。