京城銀8億拍下台開土地

台开公司2022年8月下市后，无力偿还多家金融机构欠款，也让名下资产进入法拍。其中，首拍底价24.93亿元的台中市北屯区大坑4万坪土地，昨（16）日进入第十个拍次，债权人京城银行（2809）以底价8.18亿元承受。

不动产专家认为，这是京城银行止损的最优选择。京城银行副总经理兼发言人尤其伟表示，该担保品未来仍会朝处分方向进行处理。

国内老牌食品大厂味丹集团7月底与精湛建设签约，启动「国际台中会」百亿富豪聚落投资计划，此案基地位台中国际高尔夫球场旁，也让大坑地区的不动产开发市场再度受到各界瞩目。

「国际台中会」总开发面积达330公顷，其中富豪聚落专区占地20公顷，标榜全客制化，总销逾100亿元。

值得注意的是，全案除「国际台中会」外，后续还有60公顷的土地在整合中，大陆建设另有10公顷的别墅社区合建案预计明年开卖，加上与云品合作的「富贵天心」温泉度假别墅、米其林餐厅等，总开发价值上看500亿元。

这次标脱的大坑风景区4万961坪土地，距离「国际台中会」不远，2022年10月首拍，当时底价24.93亿元，拆算每坪土地6.09万元，经历二年九次流标，底价一路降到第十拍的8.18亿元。

据了解，京城银行对台开的放款债权约22.97亿元，2022年一次认列将债权列为呆帐。高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，此次京城银行承接台开大坑4万坪土地，换算单价每坪2.1万元，是止损的最优选。