京沪宣布认房不认贷 建商急取消优惠并涨价

中国房地产网2日报导，北京1日发通知指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无独立住宅的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首间住房执行住房信贷政策，自9月1日起施行。

市场分析，这次调控政策远超市场预期，预计短期内将明显提振北京房市活跃度，极大修复市场情绪和预期。

就在北京公布政策当晚，「越秀天玥」建案随即表示，马上收回折扣。中海地产在北京房山区开发的建案「中海泽西PARK」也宣布，项目价格全面调涨1％。还有地产商表示，价格调涨5％。

上海也在1日宣布自2日起执行首间房贷款「认房不认贷」政策。上海某房仲店面业者指出，新政对急着改善居住环境的买家而言是重大利多，该店2日的中古屋预约带看量就直接增长50％，估计3日还会增加，因为很多屋主等待政策推出就启动换屋计划。

但该业者表示，中古屋的牛市可能会稍微慢一点，因为定价权在卖家手中，好屋看涨惜售或临时涨价的事情也会发生，就可能出现有行无市的尴尬情况。

对此，大陆社科院研究员王业强表示，目前房市信心不振，政策鼓励居民加杠杆买房，作为居民家庭，需要量入为出，适度控制加杠杆的风险。