认房不认贷助攻 陆房地产股急弹

大陆证券时报报导，广州、深圳8月30日执行「认房不认贷」政策。9月1日晚间，上海、北京跟进宣布执行首套房「认房不认贷」，等于大陆房市风向标北上广深四个一线城市，都采用首套「认房不认贷」政策。

另一方面，中国人民银行、金融监管总局31日晚间推出「关于调整优化差别化住房信贷政策的通知」和「关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知」，下调首套和二套房首付比率，并降低存量（既有）首套房贷款利率。

报导指出，「认房不认贷」等新政策落地后，北京二手房市场迅速活跃起来。据中原地产研究院统计，9月2日北京二手房成交量大约1,200套，与前一个周六成交不到600套相比，上涨超过100％。但依然低于2023年2～3月同期的1,500套以上水平。

上海部分，亦有房产中介表示，「1日政策宣布后都在加班，凌晨3点（2日）还在签单，有客户担心后续涨价，加了几次价才谈下来。2日一上午带看七组客户，这是之前一周的带看量」。

深圳也有类似情况。当地一名房仲说，虽然周末天气不稳定，但还是有不少业主和购房者前来咨询，看房的人也多了，比起前几周周末多出一倍。

房市恢复生机，4日房地产类股大涨，融创中国大涨34.04％，报1.26港币，碧桂园涨14.61％，报1.02港币，世茂房地产涨20％，报0.72港币，龙光集团涨16％，报0.87港币，新城发展涨18.3％，报1.81港币，龙湖集团涨8.35％，报17.9港币。