经济前景不明民众转趋保守 陆爆提早还房贷热潮

由于疫情反复冲击、民众收入不稳定，民众对未来经济前景不确定感增加，房价呈下跌趋势，许多大陆民众加速清偿住房贷款以减轻负担。（图／中新社）

由于疫情反复冲击、民众收入不稳定，民众对未来经济前景不确定感增加，许多大陆个人住房贷款借款人加速快提前偿还贷款，掀起一波提前还贷热潮。大陆官媒为此呼吁，一窝蜂提前还贷不可取，相关话题也因此登上微博热搜，引发舆论关注。

香港《经济日报》报导说，大陆官媒刊出招联金融首席研究员董希淼「提前还房贷利大于弊吗」一文，直指这波提前还房贷潮起于借款人受到经济下行、疫情反复等冲击，在收入不稳定性加大、未来预期不明朗，纷纷提前还贷以减轻贷款压力。

文章指出，为因应借款人提前还房贷量激增，少数银行采取收取违约金或补偿金等形式增加提前还贷成本；多数银行则以提前预约、长时间轮候为手段，试图降低或推迟提前还款人数激增压力。

报导说，目前旧房贷利率较高，新房贷利率较低，也是客户还旧换新的主要动力，建议相关部门推出措施，引导银行适度降低旧房贷利率，逐步缩小利差，才能有效减少提前还房贷行为，引导民众将储蓄转为消费和投资。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉日前对媒体表示，2021年上半年，民众排队等放款，现在却是排队还贷款。1年多有如此大反差，大背景就是预期房价走势逆转。只要房价下跌，提前还贷动机就会一直存在。