救房市 北上广深本月开会

大陆经济观察网报导，7月24日，中共中央政治局会议首次明确「我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势」，并且首次提出要「适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱」。

7月29日晚间开始，北京、深圳、广州、上海依次表态。报导指出，自2017年至今，一线城市房地产市场调控持续加码，尤其是房市调控模范生、执行最严限购令的北京，此次率先表态，被市场解读意义重大。

不过截至目前，仍未看到四个一线城市的具体政策，报导援引多个一线城市相关官员表示，在7月底以前，四个一线城市被明确要求保持定力，主要是担心，如果一线城市大幅度放开，可能会把周边城市的需求虹吸过来，「不能只管自己旺，要有大局观」。

报导表示，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题是关于房地产相关政策如何调整优化。尤其是「四限」政策。报导说，为了获准调整「四限」，四个一线城市等待多时，尤其是在今年，「每隔一段时间就叩响上级部门的门，一个方案不行，换一个再来。各地工具箱似乎已然齐备，只等一个讯号」。

从交易端看，大部分城市的网签数据滞后，到访数据和转化率不断下降，才是当下市场下行的前沿信号。某官员说，到访量转化到签约，可能得等8月、9月数据才会显现出来，到时可能会是断崖式下行的结果。这些官员都很着急，因为已8月中旬，「留给我们的时间已经不多了」。