救房市… 「國家隊」收儲庫存房模式 杭州打響第1槍

杭州打响收储模式「楼市去库存」第一枪。(取材自财联社)

浙江杭州打响了以收储模式去房产库存第一枪。杭州市临安区住房及城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

财联社报导，杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布「关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告」。公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：1.房源以整幢为基本收购单位，同时单栋建筑面积不超过70平方米；2.收购房源需搭配一定比率的车位，房源待售车位数量符合配比条件，即60平方米（含）以下的每组以0.6个车位比率配置，60平方米以上的每套以1.0个车位比率配置。

此外，临安还明确了收购房源的最高限价原则：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的「关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案」执行。

「杭州临安该项政策属于全国首例。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。」易居研究院研究总监严跃进表示，这是对高层会议的落实，同时也对房企的库存房源落实了新的去化导向。

多位分析师认为，杭州此举可谓「以旧换新」政策外，又一项重磅的政策创新，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说：「在4月30日召开的政治局会议上，关于房地产方面，提到『统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施』。相关部门接下来会实施哪些消化存量房产措施，由此倍受市场关注。」