赖政府究竟要新青安扩大还是打房？　蓝委叹：居住政策彼此矛盾

▲国民党立委李彦秀 。（图／记者屠惠刚摄）

记者郭运兴／台北报导

政府为帮助首购族买房，推出新青安政策，掀起一股购屋热潮，也出现一波投机乱象。对此，国民党立委李彦秀今（26日）指出，赖政府居住政策如多头马车，一人一把号各吹各的调。央行升息、升准减少投入房市的资金，然而财政部却不断低利放款新青安，究竟希望新青安规模扩大还是房市退烧？ 她建议，如果要限缩新青安申贷户投入租赁市场，那就藉提高包租代管免税额，吸引其他房屋进入市场，才能减缓租金上涨的现象。

李彦秀在脸书指出，今天财政委员会质询，她针对行政院宣示「检讨新青安贷款政策」相关问题，质询财政部庄翠云部长。从年初就传出要检讨新青安的新闻，但是随着越来越大检讨声浪，可以发现，大家现在都抢着「上车」，2月份核准近4000户、3月6440户、4月6879户，到了5月则是高达8476户，创下历史新高。

李彦秀认为，随着近6月底，相信6月份核准数有机会再创新高，财政部的说法是将祭出「三大措施」，其中一个便是规定房屋只能「自住使用」，禁止出租，但是买房后出租，根本不是新青安如此热络的主因。

李彦秀指出，这点可以从新青案申请案数量暴增的时间点来看，刚好就是央行在3月宣布要「升息」，导致新青安房贷的利率1.775%，跟其他房贷的「地板利率」2.185%有不少的差距，在未来预期升息机率较高的前提下，新青安的低利提供了买房的诱因。

李彦秀再指，另外在租屋市场方面，今年5月主计总处租金指数高达106.22，该指数已经连续34个月上涨，并再次刷新自1981年有统计数据以来的历史新高，所以政府借着提高「公益出租」及「包租代管」的优惠，来吸引更多的房屋所有权人投入租赁市场。

李彦秀强调，所以如果政府针对目前房价过高的问题，单纯用「禁止出租」当做手段，无疑会减少出租房屋的数量，这就形成了一个很吊诡的现象，央行一方面升息跟升准来减少投入房市的资金，然后财政部在后面不断低利放款新青安。

李彦秀说，内政部借由「包租代管」措施来鼓励民众出租房屋；财政部却在后面减少房屋出租量，整体居住政策犹如「多头马车」互相拉扯，让人无法理解赖政府现在的居住政策为何，究竟是希望新青安规模不断扩大？还是希望房市可以退烧？希望有更多的房屋投入租赁市场减缓租金上涨，还是要管制房屋投入租赁？这些都是彼此矛盾的方向。

最后，李彦秀建议，如果赖政府决议要限缩新青安申贷户投入租赁市场，那么就借由提高包租代管的「免税额」来吸引其他房屋进入租赁市场，这样才能够减缓租金不断上涨的现象。

▼财政部长庄翠云。（图／记者汤兴汉摄）