李嘉诚预言成真？比高房价更“气愤”，2.4亿年轻人正在受影响

这一轮楼市调整已有三年之久，但到目前为止，网上数据统计，依旧有超103个县城的房价过万。这就意味着，即便是再普通的一套房子，也要近100万才能买得到。

另外，这么多年来，大家的收入情况如何呢？前两年，网络上有一组数据，结果是这样的：

①月入2000元以下的群体，约总人口的占38%，大概5.3亿人

②月入2000元到5000元的群体，占总人口的46%，大约6.4亿人

③月入5000元以上的群体，仅占14%，近1.96亿人

剩余还有2%的人都是顶端财富持有者，也就是大家口中的——富豪

从这两个数据可以表明：

如果月收入能够达到5000，那么，就相当于国内的中高收入群体。

但是这点收入与百城房价过万相比，是不是有点杯水车薪？对于剩余绝大多数人来说，在高房价面前，要实现一套属于自己的住宅，难如登天，以至于越来越多人即便够了结婚年龄，仍旧买不起房，只能租房过日子。

而讲到我国的租赁市场，目前，国内租房人数已经高达2.4亿人，从这几年的增长趋势来看，租赁市场的需求可谓是旺盛，而伴随这一上升趋势，一些地区的租金也出现了大幅上涨。

再加上这两年“大校长”也在对租赁市场进行规范化，这又进一步加剧了年轻人对租金的担忧，规范以后，更租不到便宜的房子了…

以前有不少二道贩子或者业主直接将一套房子改造成多个单间，低价出租；或者干脆里面放多个床铺，直接按床收费，实现以量获利。

不否认这种方式确实会存在蛮多的安全隐患，但是对于很多年轻人来说，他们刚刚进入社会，收入不高，没有半点积蓄，甚至有的年轻人刚进入社会就要赚钱养家，最渴望的就是减少各项支出，租住这样的房子，虽然没有任何舒适感，但是租金成本低，起码能维持自己在城市的“生存”。

比如十几年前，在深圳的打工年轻人，很多都会选择租床铺（那种一个房间几个床的），一个床铺600元/月，同租下整个单间相比，这种低品质居住环境下，却可以让年轻人实现每月起码省下不止2000租金。

但租赁市场整改规范化以后，这种隔断出租的方式就不再允许了，就意味着年轻人的租房压力相比过去就更大了。

据某机构发布的调查报告显示：如今，不少年轻上班族的租房支出，占比达到工资的20%到30%。

相当于3000块钱工资的打工人，每月租金起码得承担600块，剩余2400块钱，除了要电话费、每月日常开销、维持朋友交情，剩下的改善生活品质都难，更别说是养家。

关键是，随着日后住房需求的增长，租金也将伴随着上涨，届时，年轻人想存钱买房，基本上不可能，这就陷入一个恶性循环：打工、租房、越来越买不起房…

这种状况，不禁让人想到当年李嘉诚说过的一句话：未来租赁市场将更加活跃！

说白了，房价太贵，年轻人买不起房，租房的人就会越来越多，随着租房需求的上升，租金也会跟着上涨，尤其是那些大都市，每月收入只够还租、解决日常开销，根本没有剩余，谁还买得起房？

为什么说大城市的房租会上涨？有几个方面的原因：

第一，供需关系。大城市的就业机会更多，收入也更高，过去无数人涌入大城市寻求发展，这就是真实的写照。狼多肉少之下，就会助推大城市租金的上涨。

说白了，现在在大城市里，遍处可见由两房、甚至一房改好的三房，这样的改装，都是历史的杰作。

第二，二房东的助力。其实各行各业都有推手，楼市有“炒房团”，租赁市场同样也有“二房东”。你还别小看这些人，他们可是推动房租上涨的“大功臣”。

比如原来业主1000块钱的租金，二手房东租下来，转手就是1200，涨幅20%。这还不是最狠的。有的看到供需失衡，甚至坐地起价，涨幅直接跳到50%。

而这一推动力，甚至可以让整条街的租金跟着大幅上涨。

所以这些年租金市场价格越来越贵。二房东在里面起到了很大的助推力。说白了，他们抬高房租的玩法跟炒房原理是一样的。

但是对于年轻人来说，如果在大城市拼搏，连房子都租不起，试想该有多绝望？

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