「联卖平台」神助攻！永庆加盟四品牌中台湾2024业绩破85亿 联卖贡献近4成
▲永义房屋店东刘洧铨 （图左）率领团队积极联卖，创业仅两年店业绩突破6千万元。（图／永庆房产集团提供，下同）
财经中心／综合报导
盘点台湾房仲业2024年表现，永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产中台湾（台中、彰化、南投）2024年缔造85亿元业绩，再创新高，比去年成长超过3成。杰出业绩中超过33亿、近4成业绩来自于联卖平台，也助攻永庆加盟四品牌中台湾单店平均业绩突破2,480万元，新展店数达45间店，稳居中台湾「房仲第一品牌」。
永庆房产集团加盟事业处总经理庄志成指出，今年中台湾业绩成长，除了结合联卖机制和科技优势的「房仲联卖平台」，在共享共好的加盟文化下，加盟总部、店东长不藏私的传授成功经验，也令全台上千间加盟店合作顺畅、加速成交，降低限贷令所带来的冲击。助攻中彰投区域内超过40店业绩突破5千万、诞生逾50位千万业绩人员。
▲在地深耕15年，有巢氏房屋店东李英豪（右一）肯定联卖，年度业绩6千万、近5成靠联卖！
5成联卖率 助攻业绩飙升
看好永庆加盟四品牌的联卖制度而加入，永义房屋13期大墩秀泰加盟店东刘洧铨创业仅2年，业绩就突破6千万、比去年成长近5成！业绩大幅成长的关键在于健全的联卖制度，光是联卖就成交超过3千万的业绩，也助攻加盟店拿下永义房屋中台湾2024年度店总业绩第1名的好成绩。
刘洧铨表示，创业第一年就有感到联卖威力，今年店内同仁更是积极与友店联卖、分享物件，同仁若遇到跨区联卖带看，也会排除万难、积极陪同。此外，今年也更妥善运用各项科技工具，透过「开发快易通」等工具有效提升店内的专任委托数，成功助业绩再跃进。
曾任职于太平洋房屋、在地深耕超过15年的有巢氏房屋台中东区乐业加盟店东李英豪，对于联卖也给予相当高的肯定，今年店业绩6千万，超过45%来自联卖贡献！李英豪直言，永庆加盟四品牌在中台湾就有6.8万件的待售物件委托，光是内部四品牌的联卖全台有将近1,600店，当然能做出好成绩。
李英豪分析，除了联卖，高效的科技工具也是业绩成长关键。「行动智能经纪APP」帮助店内同仁随时掌握物件资讯，提供快速的物件配对，也能进行带看预约、资料查询等服务，且管理人员也能透过后台掌握同仁案件经营状况，适时提供协助，成功让加盟店业绩再创新高。
▲创业仅两年，永庆不动产北屯运动中心加盟店年度业绩就冲破1.1亿元，年增近6成！
精准分析市场 总部助攻加盟店业绩创新高
开业短短2年，业绩就达到惊人的1.1亿元的永庆不动产北屯运动中心加盟店东张瑞昌也指出，永庆房产集团在科技工具、行销、联卖、加盟制度上各方面都领先同业，助攻团队业绩年增近6成，成功让店头晋升1亿元业绩加盟店。
张瑞昌解释，加盟总部有精准的市场分析，能协助加盟店拟定经营方向。例如总部提升物件委托量的策略，搭配上「i智慧Pro系统」，能帮助同仁事半功倍的进行案件开发。掌握市场物件是成交的第一步，在永庆加盟四品牌共同努力下，中台湾物件委托量高达6.8万件，成功令加盟店在一级战区的台中市脱颖而出！
▲跟着加盟总部策略前进，台庆不动产店东张晋嘉（右二）带领团队经营商仲市场，创造8千万业绩！
台庆不动产台中水湳经贸加盟店东张晋嘉也对加盟总部的市场分析相当认同，今年透过总部的市场分析，加盟店着重在经营台中市的商办、商用不动产，不仅成功降低第七波信用管制对中古屋、预售屋所带来的影响，也让今年业绩顺利突破8千万元、较去年同期成长近2成，成功拿下台庆不动产中台湾2024年度店总业绩第1名。
商办与中古屋市场经营方式不同，所需要的能力也不一样。张晋嘉表示，在永庆加盟四品牌共享共好的文化影响下，加盟总部提供相关课程，友店同仁、店东也不吝于传授经营秘诀，顺利让店内同仁具备经营商用不动产的专业。此外，正向的品牌力，也吸引热血新人加入，这些擅长使用数位工具的伙伴，也快速发挥永庆各种数位工具的优势，也促进加盟店不断成长。
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