陆地产股市值 一年缩水近3成

大陆整体上市房企股价不断下跌。图／中新社

近年A+H股上市房企总市值表现

今年以来，随着房企流动性危机持续蔓延，以及房地产的下滑，整体上市房企股价不断下跌。据调研机构克而瑞（CRIC）监测资料显示，今年截止12月18日，181家A＋H上市房地产企业总市值（不包括已退市房企）和去年底相比已缩水近三成，还有多家老牌房企退市。

第一财经报导，CRIC统计，上市房企股价自2021年开始下降。A股100家上市房企（不包括已退市房企）的总市值在2021年底、2022年底的年跌幅分别为10.17％和8.39％，H股81家上市房企的年跌幅则分别为23.53％和6.7％。

进入2023年，由于疫后宏观经济低迷以及房市探底的影响，沪深两市地产股跌幅继续加大。今年截至12月18日，A股上市房企股价相较年初跌去了20.55％，H股更是跌去了32.15％，A＋H股181家上市房企总市值较年初下降27.75％。

Wind统计也发现，近三年来，A股地产股经历了三次明显下跌，几次低谷期均发生在历年年中或第三季时段。与往年不同的是，今年除了曾在7月份出现一个小高峰，其余时间地产股总市值均在下滑，目前地产股总市值人民币（下同）12,388亿元，为三年来的低点。

股价跌跌不休，影响的不仅是投资者信心，还会直接危及房企的上市地位。由于A股有着「1元退市」的终止上市条件，即连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，将被强制退市摘牌。报导统计，2023年共有八家A股房企被强制摘牌，其中包括蓝光、泰禾、阳光城这几家曾经名列30强的房企。

中指研究院企业研究总监刘水表示，当下房企爆雷事件仍不时发生，行业投资信心不足、流动性偏弱、利润持续承压，整体行业处于弱势。特别是前期爆雷房企多数为大中型上市房企，对投资人信心造成更严重击，拖累房企市值持续走低。

再加上年内大盘走势整体趋弱，上证指数已跌至3,000点以下，以及官方的扶持政策收效有限，年末房市仍面临下行压力，预估短期房企市值难以好转。