绿地：商办比例较高去化不及预期致去年销售下降

1月21日，绿地控股在上海举行媒体会暨2020业绩交流会，绿地董事长张玉良、董秘王晓东、财务部副总经理吴正奎出席会议。

关于2020年绿地销售规模下跌，董秘王晓东解释道，绿地预销售金额和2020年初的预期目标还是有一点差距，这个差距主要是商办受疫情原因，还受到互联网线上快速发展带来对办公楼的需求在下降，导致商业办公去化不及预期。

2020年全年，绿地控股实现合同销售金额3583.53亿元，比去年同期减少7.7%，合同销售面积2909.3万平方米，比去年同期减少10.7%，回款率86%，比去年同比提升9个百分点。

王晓东指出，从产品分类来讲，住宅销售金额达到2725亿元，同比增长8%，这个跟去年中国房地产市场销售增额保持同步。但商办同比下降37%，因为绿地的商办比例还是比较高，所以说整体预销售金额有压力。

此外，2020年绿地在一二线城市销售占比占到60%，三四线占到40%，现在住宅达到76%，商业办公的去化和出租存在压力。