陸房企爆雷再添一樁 「廣州舊改之王」時代中國85億元債務違約

大陆房企「时代中国」公告，于4月15日接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请。 图取自微博

大陆房企危机再添一桩。有「广州旧改之王」称号的时代中国控股宣布，恒生银行向香港高等法院提出一份针对公司的清盘呈请，内容指称涉及金额分别达1.73亿美元及7.31亿港元（两者合计新台币85亿元）的公司财务责任。香港高等法院已将首次聆讯日期定为7月3日。

有业界人士分析，「清盘潮」或许也是大陆房企逐渐实现风险出清的必经过程。近期已有世茂集团、德信中国、大发地产等房企被金融机构提出清盘声请。

陆房企被声请清盘

新京报报导，时代中国董事会表示，清盘呈请并不代表公司其他股东的利益，且可能损害公司的价值，将寻求法律手段坚决反对呈请，并采取一切必要行动以维护合法权益。

时代中国称，公司拟继续积极与境外债权人就重整计划进行沟通及合作，目的是尽快向市场公布相关条款。同时，公司将力求与呈请人保持积极良好的沟通，并秉持对其他债权人公平的原则，就尽快达成友好解决方案与呈请人磋商。

据悉，恒生银行15日向香港高等法院递交清盘呈请，指控时代中国控股未能履行其财务责任。而时代中国控股方面在公告中表示，尽管面临此次清盘呈请，但公司目前运作正常，并未受到实质影响。

时代中国控股近年来一直在努力推动境外债务重整工作。财联社指出，时代控股在大陆境内债有12档，规模人民币113.1亿元，均已完成展期。

陆媒《金融界》提到，从时代中国控股发展历程可见，该公司曾以「千亿（人民币）房企」的身分在市场上风光一时。然而，随市场环境的变化和政策调整的冲击，时代中国控股的业绩逐年下滑。

时代中国控股3月27日最新业绩公告显示，2023年公司营收人民币210亿元，年减14%；年度亏损人民币43亿元，年减54.5%；股东应占核心净亏损人民币46亿元，年减53.1%。营收减少的主要原因是已交付的物业销售均较2022年减少。

在资产负债上，截至2023年底，时代中国控股的现金及银行结存帐面结余约人民币39.7亿元，年减41.1%，其中22.3亿元受限。计息银行贷款及其他借款（不包括应付利息）合计约人民币461.4亿元。其中，一年内到期借款为274.5亿元，186.4亿元的借款须于两年至五年内偿还。