陆房市低迷　江苏灌南「收购烂尾楼」作为置换房源

▲大陆房市不振，烂尾楼频传。（图／CFP）

记者蔡绍坚／综合报导

中国大陆房市低迷，政府近期已开始收购烂尾楼。江苏省连云港市灌南县4日宣布，对有积压的房地产开发企业，尤其是因房屋销售困难导致濒临烂尾的楼盘，由政府出面收回部分房屋作为置换房源。

灌南县自然资源和规划局表示，自灌南县启动城市更新项目建设以来，截至目前，灌南县已更新置换老房屋面积30509平方公尺，释放国有建设用地面积55000平方公尺，消化积压存量房418套，面积39289平方公尺。

灌南县自然资源和规划局提到，项目实施前期，充分利用不动产权籍调查数据库信息，向城市更新项目指挥部提供更新区土地权属、建筑面积、总户数、抵押状态及权利限制等基础数据，使指挥部在专案执行前对总体工作量、困难、堵点的评估及制定实施方案提供强而有力的数据支撑。

灌南县自然资源和规划局说，同时，县城区内不同区域已完成首次登记住宅小区中未出售房源，进行摸排统计上报，整理出可置换数量，为指挥部制定置换方案提供依据。

灌南县自然资源和规划局指出，对有积压的房地产开发企业，尤其是因房屋销售困难导致濒临烂尾的楼盘，由政府出面收回部分房屋作为置换房源，「让广大群众和房地产企业享受到政策红利，积极支持城市更新。」

灌南县也正在不动产登记中心设立都市更新「以旧换新」服务专窗，透过一窗受理、资料共享，完成交易、登记、缴税一窗办理；对群众房屋有抵押或权利限制的情况,依照限新解旧的方式，在双方利益不受损的情况下完成抵押物或查封标的物的变更，完成「带押过户」。