马文君租国有农地可盖屋? 国产署认证「符合基地约」
民众6日用空拍机拍摄立委马文君位于埔里住处,发现木屋遭群树环抱如庄园。立委马文君6日受访说,埔里住家依法向国产署租地,建物符合国产署「82721条款」,是存在超过30年既有建物,建物残值不到10万,已经免缴房屋税。(民众提供)
南投县第1选区国民党立委马文君遭爆位于国有农地的住所是违建农舍,外界质疑为何农地可盖屋,国产署今天表示,91年出租时现勘已有木屋、庭园,符合「基地约」规定因此出租。
马文君在埔里镇有1处700坪庄园建于国有农地,遭爆料是违建农舍,建筑、围墙等设施无建照及杂项执照,南投县政府昨天证实,此处地上物经查无使用执照,依违章建筑处理办法通知埔里镇公所查报,查报后依规定通知申请补照,将依检附资料审核、评估是否通过。
埔里镇公所今天表示,马文君所住农舍位于都市计划农业区,镇公所今天发函南投县政府提供位置等相关资料,待县府回函执行后续作业;县府建设处今天表示,收到函文将尽快回复相关资料给埔里镇公所,后续请镇公所依违章建筑处理办法进行查报。
对于外传将立即拆除,建设处表示,依据建筑法、违章建筑处理办法,政府会给任何人申请补照程序,县府收到镇公所查报结果后,通知当事人30天内补照;对于农舍是否可建围墙、车库等,建设处指出,须审核当事人检附资料来认定,农舍高度则不得超过14公尺。
马文君住处土地是向财政部国有财产署承租,申请人民国91年申请承租,8年换约1次,目前合约自109年1月1日至116年12月31日,国产署中区分署今天表示,土地91年出租时现场勘查有木造2层楼房屋、庭园等物,符合「基地约」规定因此给予承租,续约不用再勘查。
中区分署表示,租约区分耕地约、林地约、基地约等内容,马文君住处承租土地当初已有建筑物,因此是与国产署签订「基地约」,符合82年7月21日前既有建筑物相关条款,也就是91年现勘时地上已有建筑物是可以的,签订基地约至今,建筑物存在并无违反租约。
中区分署表示,建筑物完成时间若在82年7月21日前,申请人提出证明文件也符合,国产署人员当年现场勘查也是如此,便可以基地约出租;马文君昨天说,老屋30多年来未改建或增建,是82年7月21日前既有建筑物,一直缴租金至今30多年。