马文君租国有农地可盖屋？ 国产署认证「符合基地约」

民众6日用空拍机拍摄立委马文君位于埔里住处，发现木屋遭群树环抱如庄园。立委马文君6日受访说，埔里住家依法向国产署租地，建物符合国产署「82721条款」，是存在超过30年既有建物，建物残值不到10万，已经免缴房屋税。（民众提供）

南投县第1选区国民党立委马文君遭爆位于国有农地的住所是违建农舍，外界质疑为何农地可盖屋，国产署今天表示，91年出租时现勘已有木屋、庭园，符合「基地约」规定因此出租。

马文君在埔里镇有1处700坪庄园建于国有农地，遭爆料是违建农舍，建筑、围墙等设施无建照及杂项执照，南投县政府昨天证实，此处地上物经查无使用执照，依违章建筑处理办法通知埔里镇公所查报，查报后依规定通知申请补照，将依检附资料审核、评估是否通过。

埔里镇公所今天表示，马文君所住农舍位于都市计划农业区，镇公所今天发函南投县政府提供位置等相关资料，待县府回函执行后续作业；县府建设处今天表示，收到函文将尽快回复相关资料给埔里镇公所，后续请镇公所依违章建筑处理办法进行查报。

对于外传将立即拆除，建设处表示，依据建筑法、违章建筑处理办法，政府会给任何人申请补照程序，县府收到镇公所查报结果后，通知当事人30天内补照；对于农舍是否可建围墙、车库等，建设处指出，须审核当事人检附资料来认定，农舍高度则不得超过14公尺。

马文君住处土地是向财政部国有财产署承租，申请人民国91年申请承租，8年换约1次，目前合约自109年1月1日至116年12月31日，国产署中区分署今天表示，土地91年出租时现场勘查有木造2层楼房屋、庭园等物，符合「基地约」规定因此给予承租，续约不用再勘查。

中区分署表示，租约区分耕地约、林地约、基地约等内容，马文君住处承租土地当初已有建筑物，因此是与国产署签订「基地约」，符合82年7月21日前既有建筑物相关条款，也就是91年现勘时地上已有建筑物是可以的，签订基地约至今，建筑物存在并无违反租约。

中区分署表示，建筑物完成时间若在82年7月21日前，申请人提出证明文件也符合，国产署人员当年现场勘查也是如此，便可以基地约出租；马文君昨天说，老屋30多年来未改建或增建，是82年7月21日前既有建筑物，一直缴租金至今30多年。