美联：目前市场仍有不少货尾盘供应

观点网 香港报道：6月7日，据美联物业研究中心综合地政总署数据显示，5月份共有3份预售楼花同意书的私人住宅项目获批，合共提供1,446个单位，连同早前已获批但尚未发售的私人住宅项目一并计算，合计超过16,300个单位；与此同时，最新5月底待批预售楼花同意书的私人住宅单位数目亦有11,800多伙，即两类楼花私宅项目合共提供逾28,000个单位。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，值得留意，除了楼花项目外，目前市场仍有不少货尾盘供应。据美联物业研究中心数据显示，5月累积货尾量(包括楼花货尾及现楼货尾)录约21,102个单位，并较去年底21,886伙减少约3.6%。虽然撤辣后一手成交量相当强劲，但同时又有不少全新盘登场，市场难以短时间悉数消化大量新供应，因此带来一批「新货尾」单位，导致累积货尾量减幅轻微，仍维持21,000伙水平。

综合而言，目前楼花及货尾项目合共超过4.9万个单位，料发展商仍会持续以低价开盘的销售策略。