美联:目前市场仍有不少货尾盘供应

观点网 香港报道:6月7日,据美联物业研究中心综合地政总署数据显示,5月份共有3份预售楼花同意书的私人住宅项目获批,合共提供1,446个单位,连同早前已获批但尚未发售的私人住宅项目一并计算,合计超过16,300个单位;与此同时,最新5月底待批预售楼花同意书的私人住宅单位数目亦有11,800多伙,即两类楼花私宅项目合共提供逾28,000个单位。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,值得留意,除了楼花项目外,目前市场仍有不少货尾盘供应。据美联物业研究中心数据显示,5月累积货尾量(包括楼花货尾及现楼货尾)录约21,102个单位,并较去年底21,886伙减少约3.6%。虽然撤辣后一手成交量相当强劲,但同时又有不少全新盘登场,市场难以短时间悉数消化大量新供应,因此带来一批「新货尾」单位,导致累积货尾量减幅轻微,仍维持21,000伙水平。

综合而言,目前楼花及货尾项目合共超过4.9万个单位,料发展商仍会持续以低价开盘的销售策略。