蒙恬3D虚拟实境服务 攻进美房地产

蒙恬旗下3D虚拟实境软体服务打进美国房地产线上鉴价市场，已成为房地美及房利美两大公司认证软体供应商。图／美联社

蒙恬2023年财报

蒙恬（5211）转型为软体服务商（SaaS）有成，旗下3D虚拟实境软体服务打进美国房地产线上鉴价市场，已成为房地美及房利美两大公司认证软体供应商，展望未来，随着美国线上鉴价的比例提高，蒙恬后势看俏。

蒙恬董事长蔡义泰表示，转型后所提供的软体服务锁定三大领域，分别是商务科技（如提供云端名片服务、好好签认证等），其次为教育市场，以扫译笔为主，并且提供云端储存，第三部分，则以虚拟实境服务Asteroom为主的房地产线上鉴价服务。

Asteroom以CP值高的软硬体组合，提供使用者以360环境拍摄，透过软体重新建模，可以3D影像重塑建筑物。疫情期间，在台湾和美国获得不少房仲业者青睐，透过此一平台和服务，为买卖家提供虚拟实境看房服务。

尔后在美国市场则是打进了房屋线上鉴价的市场。由于美国地广人稀且人工费用高昂，不少银行开始接受消费者远端提供3D虚拟实境屋况，来做为鉴价参考。

蒙恬解释，一般而言，美国房地产鉴价服务，通常会发生在修缮、重新商议利率、买卖房产等三个时机。美国房产鉴价服务一年约有20万件，其中线上鉴价案件约占2％，但蒙恬在线上鉴价市占率达2成。

受惠美国线上鉴价市场逐步成长，蒙恬2023年8～10月旺季单月营收，均较前一年度大幅年增3～4成左右。

蒙恬2024年可望迎来多项契机。首先，一份鉴价资料可向多个银行申请贷款，将加速自动化及云端服务的使用意愿。另一方面，2024年有机会降息，利率一有变化，消费者申请重新鉴价者将会增加。

蔡义泰表示，虽然既有OCR（光学辨识）及手写板竞争激烈，但蒙恬已成功转型为软体服务商并走出谷底，展望2024年市况审慎乐观，今年有机会转亏为盈。

蒙恬2023年因认列投资减损1.37亿元，第一季每股净损4.08元，第三季亏损收敛、几乎达到损平。2023年合并营收1.65亿元，年增11.95％，前三季每股净损4.34元。