名人找個家／華南永昌證董座黃進明：別急著吃糖

华南永昌证券董事长黄进明。 （联合报系资料库）

买房是很多人一辈子的梦想，但金额庞大的房贷让梦想非常遥远。华南永昌证券董事长黄进明有一套「别急着吃棉花糖」的买屋经验谈，他以自身经验建议年轻人别急着买房，先专注把工作做到最好，并学习投资理财，等有一笔钱再去买房比较轻松。

黄进明80年代末进入职场，「我刚毕业时，一个月薪水才2.5万元。」一如多数年轻人，黄进明的职涯起步于企业基层，完全了解年轻人刚起步薪水低，根本不可能自己买房，那时他选择跟父母同住，蓄积能量。

黄进明小档案

黄进明认为，「年轻人买不起房子是正常的，因为还未具备理财能力；年轻人应该去学习投资理财，有了能力再买房。」现在年轻人即便一个月薪水有3、4万元，每个月缴利息、本金后，已经所剩无几，再者，把钱全押在房贷，也会失去其他投资机会。他建议，把钱用于投资理财，等到累积一笔钱再去买房会比较轻松。

喜欢读书的黄进明以《先别急着吃棉花糖》书中提及的史丹福大学代表性实验，进一步演绎别急着买房的策略。

这个实验是给幼稚园小孩一人一块棉花糖，让他们选择马上吃掉棉花糖，或是再等15分钟，如果愿意等，就可以多得到一块棉花糖当奖赏；研究人员发现，能等待奖赏的小孩，长大后，全都比马上吃掉棉花糖的小孩成功，原因在于可以忍受诱惑，因而上班族若年轻时可忍耐花花世界的诱惑，成就目标的机会也高于短视近利者。

黄进明个人投资之路始于30岁，开始学习股神巴菲特以寿险资金累积财富的策略，先买保险、买基金，再将资金转存权值股，累积一定资金后才买房，虽然比较慢买房，但房贷资金压力较小。

另一个不让自己过度背负房贷压力的方法是买屋选CP值，有别一般人怀抱买房赚钱的想法，他抱定买房目的就是「住」，考虑个人工作得常常到中南部分公司巡视，选择落脚在房价比台北市便宜，且有捷运、高铁汇聚的板桥火车站附近。

虽然提醒年轻人投资理财是累积财富很重要的一步，但他强调，投资理财的第一步应该是「把工作做到最好，做到第一名」，当你想要赚钱，钱自然会来，如果你不杰出，人家不可能帮你加薪，透过薪资带来稳定的现金流，才有机会同时学习如何投资理财。