名人找個家／台灣港務公司處長黃永銘 重視三要件

台湾港务公司公关处资深处长黄永铭。 (黄永铭/提供)

台湾港务公司公关处资深处长黄永铭，以交通便利性、生活机能完备和邻近学区作为购屋三大选择条件。他同时建议年轻族群要有置产观念，看中好的物件应要有赶快下手的决心，否则随着房价一路上涨，未来只能望之兴叹。

身为高雄人的黄永铭毕业于逢甲大学土木系，1987年间，在当兵退休前因缘际会随着上级长官进入台中港务局任职，经通过交通部资位人员考试，从基层做起，历练过工程和总务等单位。

黄永铭小档案

2012年3月，交通部因应全球先进海运国家发展模式，采「政企分离」航港管理的机制，将原分属各港务局的港务经营业务整合为港务公司，并由交通部全资成立国营企业，他调任位于高雄的总部担任公关处经理、督导等职务，由于表现优异，目前升任为公关处资深处长。

对于置产，他说，人生第一间房是在1987年购进，当初主要是为结婚准备，由于上班地点位于梧栖镇，自然选择镇内物件。

基于夫妻两人从小住透天厝长大，生活起居已养成习惯，因此，以此类型产品为标的在周遭寻找，最后看上位于文化街的一栋屋龄四、五十年的两层半透天。

考量原因在于该建案距离台中港务局骑车路程仅约五分钟，并且附近生活机能完善，另学区有梧栖国小和梧栖国中，具有工作交通便利性、生活机能完备和邻近学区三大优势条件。

在此同时，原先屋主为老荣民，急于出售换取现金返大陆探亲，开价低于一般行情、总价仅150万元，立马向父亲借钱入手。

2012年，黄永铭因调派高雄总公司，夫妻两人做出换屋的决定，把当时房价已飙涨四倍的梧栖房子脱手，与弟弟合资在高雄左营地区买进全新的透天厝。

另外，对于看屋甚有心得的黄永铭特别提点首购族群，他指出，像屋况、邻近环境、公共设施、停车位等都要注意。例如看屋时，可以透过检查浴室、厨房的水龙头、莲蓬头开关，掌握水量大小；利用随身携带的水瓶，放到地板上看是否会滚动，测试地板水平。邻近环境部分，房子四周环境与居家生活最密切相关，最好在白天和晚上分别前往观察，包括是否有噪音、垃圾或摊贩、出入分子复杂等问题。

值得一提的是，他发现周遭年轻同事或朋友常常对于购屋有裹足不前的心态，对此，黄永铭指出，依照他对房地产市场的长期观察，具发展潜力的地区房价持续看涨的态势不变，只要发现好的置产物件，可以做好「先苦后甘」心理准备，尽快下手。