魔鬼藏在细节！「中古屋问题」关键字大揭密　网认同要看这点

中古屋相较新成屋、预售屋更好入手，但在看房时有哪些事项要特别注意？(示意图／shutterstock)

台湾高房价，让许多人想买刚盖好或屋龄新的房屋却买不起，只能望洋兴叹。中古屋虽然不是全新，但较预售屋、新成屋价格相对再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一种选择。但中古屋因为屋龄高，更容易出现一些问题，有网友发文讨论找中古屋要注意哪些细节?

网友看中古屋在意「环境整洁」

一名网友表示，近期正在看中古屋，若不考虑地点，自己会注意到车位是否有下陷、壁癌和漏水问题、方位、楼梯陡度等等，他说：「想听听大家都是怎么选房的呢？」

最多网友一致提到，要注意「环境整洁」问题，「周边邻居的环境整洁」、「公寓看梯间有没有杂物」、「看楼梯间和停车位堆放杂物的程度」、「梯厅&楼梯间的整洁度」、「环境杂不杂乱+1垃圾区堆放情形」、「华厦大楼看公设有没有养护」、「看各层公共区域的干净度和摆放杂物情形(包括鞋柜)就能知道社区素质」。

另外，也有网友提到建物格局、采光、管委会等。「看建物格局，要是客厅或卧室大面积面西或北就不优，冬冷夏热」、「看管委会有没有正常运作」、「房内看通风、采光、有无漏水（墙壁痕迹），公共区域看杂物堆积、是否昏暗、管理员态度、回收室整洁情况」、「我其实会先看采光」、「自住看采光、面向、格局、景观、总户数、梯户比、车位位置」。

「中古屋问题」关键字有装潢、房价等

从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统来看「中古屋问题」近一年来的热门关键字，可发现包括：装潢、价格、屋主等都是网友讨论的重点；上述提到的格局、管线、修缮、漏水等也是普遍会关心的话题。

image source：《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2021年06月16日至2022年06月15日。

资料来源：

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法：

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『中古屋问题』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。

*注1 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。