南科區徵抽籤選地 地主看好發展

台南市政府地政局昨天在善化文康中心办理南科F、G区区段征收抵价地抽签，会场挤满大批地主。记者谢进盛／摄影

南科特定区F、G区区段征收开发面积达100.13公顷，预估下半年点交土地，600多名私有地主几乎全选择领回抵价地，昨天办理抽签、下周起依序选地，已有土地开发商看好未来发展，到场寻求地主合作机会。有房仲业者推估，未来当地以大楼建案为主，每坪上看「4字头（40万元）」；1名在善化租房的助理工程师叹，房价一直涨，买房目标愈来愈远，只能买彩券盼财神爷眷顾。

南科F、G区范围遍及善化、新市区，可提供约31.85公顷公共设施用地，住宅用地逾54.83公顷，商业用地约9.19公顷，将释出住宅建地逾54公顷。

据了解，南科F、G区原有600多名地主，逾99%地主看好未来发展，选择配地，且土开、房仲业者积极寻求合作，昨天抽签会场挤满身价不乏上亿元地主，不少人希望透过土地整合大面积，开发创造更大利益。

从事水电业的60多岁男子可分得1800多坪，他说，2个儿子都在竹科上班，打算将土地分成3份，自己留其中一份当养老。

永义房屋善化南科中正店店长李大森认为，相较附近南科LM区，F、G区前往南科及善化市区更近，目前善化大楼新案不乏逼近4字头，加上物价波动、地价上涨及碳权收费制度等相关成本垫高，未来新案直升4字头不意外。

从事土地开发多年的不动产经纪人黄奕龙也说，南科F、G区大都为「住二」、「住三」及商业用地，规画低密度开发，建蔽率不高，加上紧邻南科刚性需求强，未来绝对是台南房市亮点，4字头符合区域行情。