看好南科商机 南山人寿出手购工业区土地

南山人寿年终之际在台南买下工业区厂办，展现投资台湾决心。图／本报资料照片

寿险业朝南猎地。南山人寿23日公布，以21亿元买下台南新市区四栋厂办大楼，南山人寿总经理范文伟表示，这四栋厂办大楼都带有租约，投报率符合寿险资金运用的要求，且邻近南科，厂商需求强劲，后势看好，这也是南山人寿首次投资台南工业区土地。

南山人寿今年已以312.76亿元，标下世贸三馆70年地上权，也以6,200万元的权利金，拿下淡水沙仑占地1.1万多坪的50年地上权，要作自用教育训练中心，台南的厂办是南山人寿今年第三笔投资不动产。

南山人寿以21亿元向国际兴业、求美工艺及盛晋3家公司，买下台南市新市区的四栋厂办大楼，标的位于台南新市工业区，土地面积约4,834坪，建物面积约1.5万坪，四栋厂办现在都有知名厂商承租，且租约都还有一到二年以上，具稳定的租金收益，租金报酬率符合金管会规定。

南山人寿强调此四栋厂办大楼，邻近台南科学园区，周边产业聚集，且近期科技大厂陆续进驻南科，可望带动当地厂办需求，后市可期。

这笔投资也是南山人寿第二次投资台南不动产，之前是2014年投资台南6号广场，目前正在兴建商场加商办的复合式大楼。

南山人寿近年在不动产投资上亦展现相当的雄心，如世贸二馆、世贸三馆、台北信义区公所等，强调其投资台湾的决心，亦看好台湾商用不动产的前景，因此对好的不动产都会评估投资。