南屋北賣現契機 上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

上市建商欣巴巴2025年将在高雄、台南推出总销达260亿的预售新案，写下成立36年来最高推案量。图／业者提供

上市建商欣巴巴（9906）市场版图插旗双北、桃园，跨区台南与屏东，展望2025年，将在高雄、台南推出总销达260亿的预售新案，写下成立36年来最高推案量。另因应台积电等大厂落脚高雄，欣巴巴与爱山林强强联手，采南屋北卖策略，抢攻科技新贵南迁商机，在房屋交易市场力拚新蓝海。

台积电高雄楠梓P1厂提前半年「进机」，且预计明年Q2正式量产，P2厂兴建中，P3厂今年10月底已动工，P4、P5厂已启动环评，台积在高雄的5座晶圆厂总投资额预估高达3、4兆元，可望增加4.5万个就业机会，带动中北部科技新贵南迁置产。

爱山林建设总经理张境指出，台南平实重划区新成屋上看6字头，高雄蛋黄区未来增幅可期。图／业者提供

爱山林建设总经理张境在分析指出，台积电之外，包括辉达、亚马逊、日月光、鸿海等国内外大厂均挺进高雄，盘点各大科园受惠区房价，新竹预售平均每坪逾7、80万元以上、台南平实重划区新成屋也上看6字头，高雄蛋黄区未来增幅可期。

欣巴巴总经理张宏图（左）指公司明年在高雄及台南将推出总销260亿的预售新案。图／业者提供

欣巴巴事业总经理张宏图说，举凡台北大安区、信义区、台中七期等豪宅地段，周边不乏百货商场，生活机能成熟且兼有公园绿带。高雄农16特区坐拥万坪凹子底公园、美式街廓设计，加上大众运输机能齐备，是高雄精华地段，「蛋黄中的蛋黄」，高科技客层向往入席的好地段，建案询问度相当火热。

高雄农16特区是知名豪宅区，受惠于护国神山设厂议题发威，当地景观轻豪宅成为中北部置产客层进场的首选。图／业者提供

而看好高雄前景，欣巴巴明年推案将大爆发，日前在「农16特区」动土的龙中段指标案「欣都星」景观大楼，坐拥凹子底公园首排，将盖35层高楼，主攻1至3房轻豪宅，总销约90亿左右，共394户，外界预估售价将站6字头，另在美术馆生活圈、绿园道首排推龙华段建案，单案总销约50亿元；加上在台南花园夜市旁的「欣府城」3期，总销约120亿元，3案加总达260亿元，动能十足。