你们晓得房产处置段的下一个风口在何处吗？

你们晓得房产处置段的下一个风口在何处吗？我能够明确地告知你们，房产处置段的下一个风口乃是商业拍卖。为什么这么讲？大家可以参照法拍房从无人问津到备受追捧的整个过程。

拿法拍房的发展阶段来说，2012 年至 2019 年，法拍房开始进入大众视野，然而当时由于风险方面的问题，致使多数人对法拍房敬而远之。但在 2019 年之后，由于各类机制的完善，越来越多的人接受并入手了法拍房，2022 年、2023 年更是达到了新的高峰。

同样是拍卖形式处置房产，商业拍卖相较于法拍房，优势更为显著。可为何当下很多人不了解呢？还是认知方面的原因，众多老百姓依然认为但凡拍卖的房产都是法拍房，甚至一些拍卖机构把商业拍卖的房产当作法拍房推荐给客户。

商业拍卖的优势由以下几点构成：

首先，资产无风险。法拍房是法院查封的资产，无法正常交易过户，可商业拍卖资产属于正常资产，随时能够落户。

其次，资产处置具有多样性，住宅、商业、写字楼、土地、厂房、工地房、新楼盘、烂尾楼盘都能够进行处置。

第三，定价灵活，所有资产并不受评估限制，委托人能够通过一些特殊活动来设定起拍价，营造流量优势，例如一元起拍。

第四，获客简便。阿里作为国内首屈一指的拍卖平台，其注册用户皆是我们潜在的客户。那么，作为二手房中介、房产机构以及其他资产处置机构，你们觉得这样的优势够不够？