破解租屋诈骗利器！ 免费申请不动产电子产权凭证 保障交易安全

破解租屋诈骗利器！ 免费申请不动产电子产权凭证，保障交易安全。（示意图／达志提供）

租屋诈骗层出不穷，新北市汐止地政事务所呼吁，承租房子前一定要确认房东身分，除了请房东提供房屋权状或地籍誊本外，房东也可以利用最新式的「电子产权凭证」服务，于线上免费申请，凭证内容与纸本权状一致，提供租客确认产权真伪，保障租赁双方不动产交易安全。

租屋诈骗手法繁多，除了有假房客也有假房东，不少诈骗集团租屋后伪装成房东，将房子照片放上论坛或脸书的租屋社团，透过刊登精美装潢而非实际现况的广告，或提供低于市场行情租金，吸引大批租客询问，甚至还提供看房服务，一般租客多无警觉，诈骗集团一旦收取定金后就人间蒸发，等租客发现已来不及。

汐止地政事务所主任欧彦熙特别提醒，租客不论是自行透过网站或经由不动产仲介、租赁包租业者找寻物件，于支付定金或签约前一定要请房东出示产权证明，也不要将现金交付未能确认身分的对象，以保障权益。

汐止地所补充，自今年1月1日起，向地政事务所办理不动产登记后，除核发纸本权状外，亦能线上申领电子产权凭证，房东只需透过电脑或手机，凭借自然人凭证、工商凭证或行动自然人凭证APP，登入内政部「电子产权凭证系统」入口网，即可产制并下载电子产权凭证（效期3天，逾期可重新产制），提供他人验证产权，不再需要携带纸本权状或另外申请誊本，且经区块链技术加密防护无窜改风险，安全又方便，欢迎民众多加利用。

不动产电子产权凭证申请步骤。（汐止地政事务所提供）

不动产电子产权凭证申请步骤。（汐止地政事务所提供）

不动产电子产权凭证申请步骤。（汐止地政事务所提供）

不动产电子产权凭证申请步骤。（汐止地政事务所提供）

不动产电子产权凭证申请步骤。（汐止地政事务所提供）