破局“资产荒”
受国内外超预期因素影响，近期经济新的下行压力进一步加大，如何全力以赴稳住经济基本盘，是当前高层最重要的任务。面对这一新情况，对实体经济、金融市场、个人产生了哪些影响，金融管理部门、金融机构、个人应如何决策和破局，为此21世纪经济报道记者近期围绕该话题进行了系列调查和采访。
【政策篇】
国常会出台稳经济一揽子措施：财政加力纾困稳就业，普惠小微贷款支持工具加码
5月23日，据新华社报道，国务院常务会议召开，进一步部署稳经济一揽子措施，包括财政、金融等6方面33项措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。财政及相关政策包括在更多行业实施存量和增量全额留抵退税，增加退税1400多亿元，全年退减税2.64万亿元；将中小微企业个体工商户和5个特困行业缓缴养老等社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。》》【详细】
央行发文推动金融服务小微企业：从制约放贷因素入手，建立敢贷、愿贷、能贷、会贷长效机制
央行表示，下一步将加强组织实施和政策宣传解读，加快落实稳经济一揽子措施，督促和指导各金融机构认真抓好《通知》落实落细，努力打通长效机制落地的“最后一公里”，切实提升小微金融服务质效，支持小微企业纾困发展，助力通过稳市场主体来稳增长保就业保基本民生。》》【详细】
央行、银保监会部署信贷工作：扩增量稳存量，高效对接有效信贷需求
从两次会议内容看，重点是从扩增量、稳存量两方面着手。在落实好已出台政策的同时，引导金融机构全力以赴加大贷款投放力度，加大对经济的支持力度。强调对重点区域、重点领域和薄弱环节的信贷支持，加快对接新的有效信贷需求。》》【详细】
首套房利率降至4.25%，20年期百万房贷可省约2万元，后续或还有“大招”
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。相比上月，1年期LPR保持不变，但5年期以上LPR下降15BP。值得注意的是，这是LPR报价改革以来首次出现一年期不变而5年期以上LPR下降的情况。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准，尤其是按揭贷款的定价基准，其单边下调主要是为了稳定房地产市场。》》【详细】
央行银保监会祭出“大招”：房贷利率可低至4.4%，带来多方面重大利好
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》）显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期以上LPR4.6%，也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。》》【详细】
【机构篇】
深度｜资产荒下众生相
“近期信贷投放力度还是比较缓慢，内需受到抑制，银行压力比较大。”一位国有大行浙江某地分行行长对记者坦言，无论是消费贷、房地产贷款还是小微企业贷款，目前都存在增长缓慢甚至停滞的现象。这位行长认为订单减少的主要原因之一是国际交流的日益减少：“几家企业的老总跟我说，2020年疫情以来，外商两年多都没有来过我们当地了，广交会也改为线上举办，我们出口型企业去海外也很麻烦，因此你来我往的互相交流减少了，信息不畅通，新产品订单下降。”》》【详细】
REITs发行再迎政策利好 券商、信托加快产品研发或解“资产荒”困局
“我们正快速梳理一批具有较高运营收益，且升值空间较大的生态环保、产业园区、仓储物流等基础设施资产，作为优先发行REITs产品的主要对象。”一位券商资产证券化部门人士向21世纪经济报道记者透露。此前，他们储备了不少拟资产证券化的基建类项目，但受到发行节奏的影响，这些项目变身REITs产品的进度相对缓慢，且券商优先将大量资源投向IPO、企业债承销等投行业务。》》【详细】
贷款“能放则放”，风控“能否则否” 小微新增贷款要求如何实现？
多家银行人士对21世纪经济报道记者表示，近来银行对贷款一直有新增要求，尤其是针对小微企业，一直有“两增两控”的要求，但是在市场变化、疫情影响等诸多因素之下，新增要求越来越难以满足，竞争愈发激烈，银行纷纷开启降价模式。 》》【详细】
资产荒下城投债爆火：303亿资金认购5亿债券，有的利率向下突破2%
21世纪经济报道记者根据Wind数据梳理发现，近期城投债高认购倍数的案例并不少。比如“22牛首山SCP001”、“22镇江交通MTN003”、“22赣州城投MTN002”认购倍数均超过20倍。 2021年以来，市场一直没有出现票面在2%以下的债券，即便是在今年利率总体下行、资产荒迹象明显的情况下。但上周江苏交控、厦门港务、苏高新集团票面利率向下突破2%。》》【详细】
资管市场得了“资产渴求症”：城投债被追捧，银行理财供需失衡
鉴于银行理财收益仍在下行，规模的提升似乎与产品收益无关。虽然近期多家媒体报道部分理财产品收益率跳涨，但整体来看上涨“温吞”。资产荒对银行理财等资管产品影响在于产品需求和资产供给失衡，银行理财产品有规模考核要求，而当前确定性强的高收益资产不足，这导致收益基准持续下行。》》【详细】
央行紧急开会要求高效对接有效信贷需求，部分银行“应放尽放”
一位华东银行人士则对记者表示，他们银行此前下发通知，4月监管部门对该行的普惠小微指标加量加码，全行需要在原先的基础上增加投放。行内通知表示：“现在的情况下，贷款投放很艰难，但却是必须完成的刚性指标。具体每家分行增多少已经明确下达，优惠规则也明确了。请各位一把手关心落实！”》》【详细】
“0利率”票据今年第三次出现 一行一会研究部署加大信贷投放力度
“从昨日开始，各期限票据利率就开始下跌，尤其是6月到期票据一票难求，价格在0.01%左右，主要是多家大行、个别头部城商行收票积极。”5月24日，一位城商行票据交易人士告诉21世纪经济报道记者。据其介绍，昨天主要是几家大行、个别头部城商行在收票，今天这些银行继续收票，还有几家股份行也加入了。》》【详细】
资金淤积再现“堰塞湖”，债市四大“链式反应”接踵而至
随着资金利率保持低位，债券市场形成一系列的“链式反应”：一级市场债券发行利率下行，而信用债取消发行案例增加；二级市场债券收益率下行，其中城投债下行明显，与此同时机构加杠杆归来，质押式回购规模上升突破6万亿。》》【详细】
金融业纾困供应链进行时
在供应链首当其冲受到疫情冲击的背景下，21世纪经济报道记者近期采访调研了供应链金融链条上涉及到的方方面面，包括商业银行、第三方平台公司、保理公司、供应链企业等，了解到目前行业的堵点和各方面“保链、护链、优链”的应对措施。》》【详细】
超20城首套房贷款利率降至4.4% 新市民等群体获批概率大
不少城市的银行积极落实上述政策，已经执行或者即将执行4.4%的利率。这些城市包括：广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡（包括城商行等）、常州、阜阳（文件鼓励）、西昌、福州（有农商行宣传）。》》【详细】
【个人篇】
房贷利率高位站岗 “贷款搬家”的转按揭重出江湖？
21世纪经济报道记者在政府留言板上发现，近日，有关存量房贷利率下调的呼声明显多了起来，多位留言者询问以“商转公”、“转按揭”的方式降低存量房贷利率是否可行。在各种社交平台上，“经营贷”、“商转公”和“转按揭”成为已购房人士经常提及的关键词。》》【详细】
资产荒加剧提前还房贷更划算？多家银行称APP上即可提前还
“提前还房贷的人确实挺多的，尤其是今年，盘子大的银行房贷都是负增长。”5月26日，深圳地区一家大行人士告诉21世纪经济报道记者。不过，他同时提醒，负增长也不完全是提前还房贷造成的，“贷款人每个月都要按时归还房贷，如果新发放的住房贷款更少，也会导致负增长。”》》【详细】
三个利差故事：读懂提前还房贷的理财新思路
“要不要提前还房贷”成为近期热议话题。不少人晒出提前还贷的经历，声称省出的几十万元钱相当于理财。目前提前还贷的主要原因，是房贷和其他理财品或者贷款之间的利差。集中在三方面，一是房贷和理财产品之间的利差；二是商贷和公积金之间的利差；三是房贷和其他贷款之间的利差。》》【详细】
（作者：21世纪经济报道 编辑：李愿）