强制拍卖奏效 闲置土地仅余宜桃彰云4县市

尚未处理闲置土地主要分布在4县市，其中在宜兰龙德工业区有三笔，分别是益发工业1500平方公尺（453坪）2处、罗东钢铁厂1.5万平方公尺。（宜兰县政府提供）

经济部2022年底工业区闲置土地名单

「强制拍卖」杀手锏逼退囤地者！根据经济部工业局最新统计，工业区内闲置土地到今年6月仅剩2％尚未利用，分别位在宜兰、桃园、彰化、云林4县市，还有3.8公顷，其余都已盖厂或转卖。除是上路5年的强制拍卖发挥震摄效用，政府开放可建太阳光电设施代替管道，也有帮助。

当初政府鼓励台商回台投资，需要大量土地，对准64处工业区长内期空置土地，经济部于2018年修订《产创条例》，出手打击厂商「囤地」恶象。限定取得产业土地3年内须建厂或利用，否则公告为闲置土地，其后2年再不处理，先以土地现值10％以下罚锾，罚完仍不提改善计划，由政府「强制拍卖」。

当时首批公告闲置土地面积有215公顷，共334笔土地，其后增至251公顷。杀手锏推出5年下来，面积大为缩减。据工业局统计，至今年6月中为止，所闲置土地降到仅剩3.8公顷，有98％土地已经被逼出活化再利用。

尚未处理闲置土地主要分布在4县市，在宜兰龙德工业区有三笔，分别是益发工业1500平方公尺（453坪）2处、罗东钢铁厂1.5万平方公尺，桃园平镇工业区有一豆、汇华投资2家，彰滨工业区为诚远公司，云林斗六工业区则为盛兴发食品。

但前年仍有20多公顷闲置，到今年大为缩减，去化快速，工业局官员解释：「主要是今年有大面积活化！」。强制拍卖政策确实帮助很大，自从祭出此政策后，仅有当年第一批13家厂商逾期遭到第一阶段罚锾，但也没有进入到第二阶段强制拍卖，土地所有权人就已经赶快转卖土地或盖厂房利用。

空地活化另一个原因，就是政府允许在建厂外，也可以盖太阳光电发电设施。由于光电板只要3个月就可架设，时间快速，因此有些想不到用途的厂商就选择这条路，避免被罚被拍。不过因为太阳能通常仅占闲置土地一部分空间，为避免钻漏洞，工业局也强调，会监督要求剩余空地继续利用。

至于尚未利用3.8公顷闲置土地，工业局说，有些是再转手后新公告，到明年底前厂商还有时间处理，应该不至于会走入到强拍程序。