炒作闲置工业区土地乱象多　经济部研拟在产创条例加强制拍卖

▲经济部工业局长吕正华表示，目前部内正考虑「复活」产业创新条例46之1的回购条款。（图／记者林昱均摄）记者林昱均／台北报导行政院长赖清德表示要针对工业区闲置土地做强制拍卖，以解决5缺问题。各立委纷纷表示赞同，因为北部工业区早已沦为投资客炒地皮工具，上亿元的豪宅与每坪百万元的售价令企业主却步。工业局长吕正华17日受访表示，经济部除了请各部会盘点土地、并放到媒合平台外，也考虑把强制拍卖措施纳入产业创新条例46之1。

民进党立委林岱桦与黄伟哲16日于立院经委会呼吁经济部赶快将强制拍卖的罚则与细项补足，因为工业区土地每坪已涨到百万元、沦为建商炒地皮的工具。时代力量立委徐永明也表示，北部一堆上亿元的工业区豪宅，经济部得加强查缉炒作行为并开罚，否则永远都缺地。

为解决产业界5缺（缺水、缺电、缺地、缺工与缺人才）问题，赖清德14日召集财政部长许虞哲、经济部长沈荣津、环保署长李应元等人讨论「缺地」问题，并决议将各大厂已购得的工业区闲置土地采取有条件的强制拍卖。赖清德指出，目前产业需求580公顷土地，估计2年内政府可全面盘点出约604公顷土地、提供产业需求。

吕正华指出，大约4年前推动土地革新方案时，其实经济部就有设立媒合土地资讯平台，上面都有厂商可立即使用的土地资讯，而现在为了解决缺地，不仅重新盘点彰滨、南科工业区与各地科学园区土地，也询问各部会，像财政部上周就盘点出约19公顷的空地。

不过吕正华认为，虽然经济部重新盘点土地、且也有透明公开的资讯平台，但其实重点还是在租与买的限制，据他了解，不少科技业接受租赁土地，但很多中南部的工厂只想用购买的，可能是有融资或是内部考量等相关需求。他也举例，有些厂商不喜欢在彰滨或是一些偏远工业区，因为得处理员工的交通、住宿等各项问题，如果附近没有餐饮业者、还得自己设立员工餐厅。

对于经济部进一步的方法，吕正华指出，过去在立法产业创新法46-1条时，原先有加入回购条款，可强制购回厂商买下的工业土地，但当时各立委认为有违宪之虞，因此作罢；不过为了解决5缺而产生的强制拍卖条款，目前经济部正考虑将其纳入产创条例中。▼经济部工业局长吕正华指出，其实很多厂商不愿去偏远的工业区，因为要处理员工的交通、住宿、伙食等问题。（图／记者许力方摄）